R$ 2.850.000,00
1 / 30
Apartamento 4 quartos, 201m² em Sumare, Sao Paulo
Sumare, Sao Paulo - SP
R$ 2.650.000,00
Condomínio: R$ 3.000
IPTU: R$ 1.928
11% abaixo da média do bairro
4
Quartos
3
Suítes
5
Banheiros
4
Vagas
201
m² Privativa
301
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Na Rua Capital Federal, em um dos trechos mais silenciosos entre Perdizes e Sumaré, este apartamento de 201 m² reúne uma combinação cada vez mais rara: metragem, localização e potencial real de valorização.
Com face norte e planta generosa, o imóvel oferece 3 suítes, living amplo, varanda gourmet, lavabo, escritório, cozinha espaçosa, área de serviço, além de 4 vagas e depósito. A distribuição é funcional e permite modernização com alto impacto, contando inclusive com infraestrutura já prevista para instalação de ar-condicionado.
Aqui, o valor não está apenas no que o imóvel é hoje, mas no que ele pode se tornar. A combinação entre metragem, proporção e planta inteligente sustenta projetos contemporâneos de alto padrão e abre espaço para uma atualização com excelente percepção de valor. Um cenário ideal para quem busca espaço e quer imprimir identidade ao imóvel, sem abrir mão de localização.
O condomínio complementa com lazer completo para toda a família, incluindo piscina aquecida coberta, academia super bem equipada, amplo salão de festas adulto, salão de festas infantil integrado aos espaços kids (brinquedoteca e playground), salão de jogos, espaço de massagem, piscina infantil, solarium, coworking e outras áreas sociais bem estruturadas. Edifício com lazer completo, com churrasqueira, copa/cozinha, forno de pizza, jardins, piscina infantil externa, piscina aquecida coberta com 25 metros, playground, brinquedoteca, fitness, salão de festas, espaço gourmet, salão de festas infantil, sala de jogos, sauna, hidromassagem, SPA, sala de descanso, lanhouse, guarita com clausura de pedestres blindada, dois subsolos independentes e gerador.
Incorporação Helbor Empreendimentos S.A.
Realização Hélio Borenstein S.A. Administração, Participações e Comércio
Construção Gattaz Engenharia
Projeto de arquitetura Wilson Marchi EGC Arquitetura
Projeto de paisagismo Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
Projeto de interiores Sandra Pini Arquitetura e Interiores
Ótima localização, em rua tranquila e arborizada.
Venha conferir está maravilhosa oportunidade.
Com face norte e planta generosa, o imóvel oferece 3 suítes, living amplo, varanda gourmet, lavabo, escritório, cozinha espaçosa, área de serviço, além de 4 vagas e depósito. A distribuição é funcional e permite modernização com alto impacto, contando inclusive com infraestrutura já prevista para instalação de ar-condicionado.
Aqui, o valor não está apenas no que o imóvel é hoje, mas no que ele pode se tornar. A combinação entre metragem, proporção e planta inteligente sustenta projetos contemporâneos de alto padrão e abre espaço para uma atualização com excelente percepção de valor. Um cenário ideal para quem busca espaço e quer imprimir identidade ao imóvel, sem abrir mão de localização.
O condomínio complementa com lazer completo para toda a família, incluindo piscina aquecida coberta, academia super bem equipada, amplo salão de festas adulto, salão de festas infantil integrado aos espaços kids (brinquedoteca e playground), salão de jogos, espaço de massagem, piscina infantil, solarium, coworking e outras áreas sociais bem estruturadas. Edifício com lazer completo, com churrasqueira, copa/cozinha, forno de pizza, jardins, piscina infantil externa, piscina aquecida coberta com 25 metros, playground, brinquedoteca, fitness, salão de festas, espaço gourmet, salão de festas infantil, sala de jogos, sauna, hidromassagem, SPA, sala de descanso, lanhouse, guarita com clausura de pedestres blindada, dois subsolos independentes e gerador.
Incorporação Helbor Empreendimentos S.A.
Realização Hélio Borenstein S.A. Administração, Participações e Comércio
Construção Gattaz Engenharia
Projeto de arquitetura Wilson Marchi EGC Arquitetura
Projeto de paisagismo Benedito Abbud Arquitetura Paisagística
Projeto de interiores Sandra Pini Arquitetura e Interiores
Ótima localização, em rua tranquila e arborizada.
Venha conferir está maravilhosa oportunidade.
Código do Imóvel: 1913
Sumare, em Sao Paulo
O Tô em Casa tem 272 imóveis à venda em Sumare, distribuídos em 5 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 672 mil e R$ 3,90 milhões, com valor mediano de R$ 1,83 milhão e metro quadrado em torno de R$ 12.688. Este apartamento de 4 quartos está 11% abaixo da média da mesma tipologia no bairro.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em Sao Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Pão de Açúcar 270m
- Pace e Bene Padaria Artesanal 358m
- Delights of Perdizes 393m
Farmácias
- Farmácia Ephiciência 149m
- Droga Raia 227m
- Drogasil 513m
Escolas
- EE Brigadeiro Faria Lima 269m
- Aquarela School - Berçário e Educação Infantil 458m
- Colégio Sagrado Coração de Jesus 741m
Saúde
- Clínica Espaço Sete 337m
- Urologist Marcelo Linhares 430m
- Posto de Saúde - Perdizes 530m
Comércio
- Drenolux Indústria Comércio 278m
- Barão Cosméticos Pompéia 489m
- Usaflex 491m
Academias
- NHD Sport Center 104m
- Studio Velocity e Kore - Perdizes 364m
- Academia Smart Fit - Alfonso Bovero 477m
Transporte
- Av. Prof. Alfonso Bovero, 510 276m
- Av. Prof. Alfonso Bovero, 52 489m
- Av. Pompeia, 1165 817m
Parques
- Dog Care Hotel - Creche - Pet Shop 197m
- Sabesp Sumare Park 456m
- Parque Infantil 462m
Restaurantes
- Chimichurri Parrilla 259m
- Bráz Pizzaria - Perdizes 407m
- Dona Deôla 582m
Bares
- Teatro Viradalata 189m
- Bar Tiquim 205m
- Fatiado Discos 340m
Shopping
- Bourbon Shopping São Paulo 1,7km
- Shopping West Plaza 1,9km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.650.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Sao Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
