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Marinas Residence

Apartamento 3 Quartos com 3 Suítes e 260m² - Coqueiros

Coqueiros, Florianópolis - SC
R$ 4.500.000,00
Condomínio: R$ 3.800 IPTU: R$ 9.300
3 Quartos
3 Suites
3 Vagas
260 m² Privativa

Sobre o Imovel

Apartamento 3 suítes em Coqueiros, Florianópolis, com 260m² de área privativa e 405m² totais no sofisticado Marinas Residence. Entregue em 2025 e em excelente estado de conservação, o imóvel conta com 5 banheiros, 3 vagas de garagem e posição solar leste, garantindo luminosidade natural pela manhã. A planta generosa distribui sala, cozinha integrada, lavanderia, área de serviço, lavabo e sacada com vista mar e vista da montanha — um diferencial raro para quem busca qualidade de vida em Florianópolis.

O Marinas Residence oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quiosque, churrasqueira e espaço jardim. A segurança é reforçada por portaria 24h presencial, guarita, câmeras, portão de enclausuramento e condomínio fechado, proporcionando tranquilidade total aos moradores. O apartamento ainda conta com móveis planejados, ar-condicionado em todos os cômodos, lareira, persianas integradas e piso em porcelanato e vinílico.

Localizado em Coqueiros, um dos bairros mais valorizados de Florianópolis, o empreendimento fica próximo a escolas, faculdades, comércio local e com fácil acesso à BR. O imóvel está pronto para morar e aceita financiamento bancário.

• 100% Mobiliado — pronto para morar
• Vista Mar e Vista da Montanha
• Aceita Pet
• Closet na suíte principal
• Hobby Box incluso
• Bicicletário e medidores individuais
• Portaria 24h presencial
Diferenciais O que destaca este imóvel
Academia
Aceita Pet
Ar Condicionado
Bicicletario
Boa Localização
Brinquedoteca
Churrasqueira
Elevador
Espaço Gourmet
Espaço Jardim
Gesso
Hobby Box
Lareira
Medidores Individuais
Murado
Móveis Planejados
Persianas Integradas
Piscina
Portão de Enclausuramento
Próximo a Comércio
Próximo a Escola Técnica
Próximo a Faculdade
Quiosque
Sacada
Salão de Festas

Características

100% Mobiliado Climatizado Closet Contrato Compra / Venda Cozinha Cômodos Climatizados Escritura Pública Financiável Lavabo Lavanderia Piso Vinílico Porcelanato Pronto Morar Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Área Verde Rua Asfaltada Serviços Públicos Tratamento de Esgoto Vista Mar Vista da Montanha Água Quente Área de Serviço

Segurança

Condomínio Fechado Câmeras de Segurança Guarita Interfone Portaria 24hrs Portaria Presencial
Codigo do Imovel: 29060

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • supermercado imperatriz coqueiros 288m
  • Banca Pacheco Coqueiros 319m
  • Mini mercado BC - 24 horas 903m
  • Bela Distribuidora 913m
Farmácias
  • farmaSesi 286m
  • Dimed S/A - Distribuidora de Medicamentos 352m
  • Farmácia São João 395m
  • Farmácia Saúde Vital 422m
Escolas
  • Escola Praia do Riso 256m
  • EBM Almirante Carvalhal 296m
  • Faculdade Praktos 509m
  • Wyden Polos Coqueiros - Florianópolis / SC 512m
Saúde
  • CS Coqueiros 359m
  • Clínica Simi 383m
  • Instituto Jota Saúde Integrada 396m
  • Sabin Diagnóstico e Saúde Coqueiros: Laboratório em Florianópolis SC 407m
Comércio
  • Bárbara Pratas & Semijoias | Fabricante e Atacadista 383m
  • Fábrica de Balões - Florianópolis 1,1km
  • Brudon Home + Empório 1,5km
  • Disfrio Distribuidora DE AR Condicionado E Peças - Florianópolis SC 1,6km
Academias
  • Incorpore Academia 142m
  • Academia Smart Fit - Coqueiros 212m
  • A Fitness 24h Coqueiros 309m
  • Academia Studio de Lutas 357m
Transporte
  • Avenida Engenheiro Max de Souza, 1302 348m
  • Avenida Engenheiro Max de Souza, S/N 496m
  • Avenida Engenheiro Max de Souza, 1451 524m
  • Rua Paula Ramos, 1170 822m
Parques
  • Islet Beach End Park 25m
  • Canil aquatico 114m
  • Praça e Marina Ponta da Ilhota 122m
  • Parque dos cachorros 133m
Restaurantes
  • Liv Up 841m
  • Salumeria San Michele Restaurante Emporium 1,6km
Praia
  • Ponta da Ilhota 209m
  • Praia da Saudade 773m
  • Praia do Meio 1,3km
  • Praia do Rita Maria 1,7km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 4.500.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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