R$ 770.000,00
1 / 30
Apartamento 3 quartos, 90m² em Vila Ipojuca, São Paulo
Vila Ipojuca, São Paulo - SP
R$ 1.100.000,00
Condomínio: R$ 1.300
IPTU: R$ 659
7% abaixo da média do bairro
3
Quartos
1
Suíte
2
Banheiros
2
Vagas
90
m² Privativa
120
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Este charmoso apartamento à venda na Vila Ipojuca destaca-se por sua excelente localização em uma das áreas mais tranquilas e valorizadas do bairro. Com uma planta generosa de 90 metros quadrados, o imóvel oferece uma ampla sala para dois ambientes que recebe muita iluminação natural e se integra perfeitamente a uma agradável varanda gourmet. Originalmente projetado com três quartos, sendo uma suíte, o apartamento passou por uma modernização inteligente onde um dos dormitórios foi aberto para ampliar ainda mais a área social. O morador conta ainda com a comodidade de duas vagas de garagem e um depósito privativo. Para o lazer e bem-estar, o condomínio oferece uma estrutura de clube completa com piscina, sauna, academia equipada, salão de festas, brinquedoteca e quadra poliesportiva. A área comum dispõe também de espaço gourmet com forno de pizza, salão de jogos, sala de home theater e um espaço pet dedicado aos animais de estimação. Aguardo seu contato para agendarmos uma visita e apresentar de perto esse endereço privilegiado. Condomínio conta com ampla infraestrutura para seus moradores, como portaria 24 horas, segurança monitorada pelo sistema de câmeras e interfones. Área comum com salão de festa, salão de jogos, sauna, playground, brinquedoteca, academia, piscina adulto/infantil, quadra poliesportiva, churrasqueira, espaço pet e jardim.
As estações de metrô mais próximas são a Lapa e a Vila Madalena. Em 8 minutos de caminhada se chega a uma Feira e um Empório de alimentos. Conta com o supermercado Pão de Açúcar em 4 minuto. A Vila Romana possui ruas tranquilas e arborizadas. Há empreendimentos de médio e alto padrão. Como entretenimento, há o Shopping Bourbon e o estádio de futebol Allianz Parque. No quesito educação, há o SENAC Lapa, as Faculdades Integradas Rio Branco, a PUC-SP e o Colégio Módulo. A Vila Romana também conta com fácil acesso à estações de metrô. As avenidas Pompéia e Nossa Senhora da Lapa facilitam a fluidez para outras regiões da cidade.
As estações de metrô mais próximas são a Lapa e a Vila Madalena. Em 8 minutos de caminhada se chega a uma Feira e um Empório de alimentos. Conta com o supermercado Pão de Açúcar em 4 minuto. A Vila Romana possui ruas tranquilas e arborizadas. Há empreendimentos de médio e alto padrão. Como entretenimento, há o Shopping Bourbon e o estádio de futebol Allianz Parque. No quesito educação, há o SENAC Lapa, as Faculdades Integradas Rio Branco, a PUC-SP e o Colégio Módulo. A Vila Romana também conta com fácil acesso à estações de metrô. As avenidas Pompéia e Nossa Senhora da Lapa facilitam a fluidez para outras regiões da cidade.
Código do Imóvel: 11331
Vila Ipojuca, em São Paulo
O Tô em Casa tem 114 imóveis à venda em Vila Ipojuca. A maior parte fica entre R$ 800 mil e R$ 2,32 milhões, com valor mediano de R$ 1,22 milhão e metro quadrado em torno de R$ 12.115. Este apartamento de 3 quartos está 7% abaixo da média da mesma tipologia no bairro.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Bakery Natalina Ltda 173m
- Supermarket Good Neighbor 270m
- Padaria Laika 642m
Farmácias
- Droga Raia 602m
- bemaça 626m
- Pharmarte Manipulation Pharmacy 659m
Escolas
- Escola Vera Cruz - Unidade Vila Ipojuca 67m
- Romeu de Moraes 218m
- CEI Diret Jamir Dagir 278m
Saúde
- UBS Vila Ipojuca "DRA. Wanda Coelho DE Moraes" 299m
- Delboni Salomão Zoppi | Alto da Lapa 651m
- Hospital Metropolitano 672m
Comércio
- Integra Clube de Bem-estar Canino / Creche, Hotel e Reabilitação para cães 443m
- Vulkan Fight Company - Brazil 446m
- Side By Home | Móveis | Loja de Móveis em São Paulo 769m
Academias
- Club Caliber Shoot 196m
- Pure Pilates 564m
- The Pilates Studio Brasil - Cerro Corá 749m
Transporte
- Rua Tito, 1131 578m
- Rua Monteiro de Melo 902m
- Mirante da Lapa 964m
Parques
- Praça São João Batista. 291m
- Praça Dom José Thuler. 340m
- Praça Claudino Cesar 476m
Restaurantes
- Giones Bacon - Hamburgueria na Lapa - SP | Burgers na Brasa 563m
- McDonald's 567m
- Estação J Gourmet - Restaurante em Vila Romana, SP 588m
Bares
- Botando Banca 119m
- Grandparents House Craft Beer 238m
- IPo Bar 286m
Shopping
- Shopping Center Lapa 1,4km
- Bourbon Shopping São Paulo 2,4km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.100.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (out/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
