R$ 340.000,00
1 / 28
Apartamento 2 Quartos com 75m² - Agua Branca
Agua Branca, São Paulo - SP
R$ 385.000,00
Condomínio: R$ 650
IPTU: R$ 29
36% abaixo da média do bairro
2
Quartos
1
Banheiro
1
Vaga
75
m² Privativa
114
m² Terreno
Sobre o Imovel
Apartamento de ambientes amplos com living para 2 ambientes, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço, piso laminado e armários nos quartos.
A localização e a distribuição interna tornam esse apartamento uma opção atraente para quem busca uma residência funcional em um ambiente agradável.
Com 1 vaga de garagem.
O Condomínio Jorge Nogueira Guimarães é uma excelente opção para quem busca lazer e conforto! Com portaria 24 horas, elevador, salão de festas, gás encanado e brinquedoteca, ele oferece diversas comodidades para os moradores.
Além disso, sua localização próxima à Estação Lapa (linha 8), Terminal Lapa, Escola Estadual Pereira Barreto, Estação Água Branca e Colégio Adventista da Lapa traz ainda mais praticidade para o dia a dia. O Edifício possui jardim com árvores, salão de festas, brinquedoteca e porteiro eletrônico.
Excelente localização, em frente ao corredor de ônibus, próximo ao terminal de ônibus da Lapa, próximo as duas estações da CPTM (Água Branca e Lapa) e a futura estação Santa Marina da linha 6 (laranja) do Metrô, fácil acesso a qualquer região da cidade através das marginais.
Todo o comércio da Lapa para aproveitar, bancos, farmácias, supermercados, restaurantes, bares, lojas, posto de gasolina, faculdade e o Mercado Municipal da Lapa.
4 blocos.
A localização e a distribuição interna tornam esse apartamento uma opção atraente para quem busca uma residência funcional em um ambiente agradável.
Com 1 vaga de garagem.
O Condomínio Jorge Nogueira Guimarães é uma excelente opção para quem busca lazer e conforto! Com portaria 24 horas, elevador, salão de festas, gás encanado e brinquedoteca, ele oferece diversas comodidades para os moradores.
Além disso, sua localização próxima à Estação Lapa (linha 8), Terminal Lapa, Escola Estadual Pereira Barreto, Estação Água Branca e Colégio Adventista da Lapa traz ainda mais praticidade para o dia a dia. O Edifício possui jardim com árvores, salão de festas, brinquedoteca e porteiro eletrônico.
Excelente localização, em frente ao corredor de ônibus, próximo ao terminal de ônibus da Lapa, próximo as duas estações da CPTM (Água Branca e Lapa) e a futura estação Santa Marina da linha 6 (laranja) do Metrô, fácil acesso a qualquer região da cidade através das marginais.
Todo o comércio da Lapa para aproveitar, bancos, farmácias, supermercados, restaurantes, bares, lojas, posto de gasolina, faculdade e o Mercado Municipal da Lapa.
4 blocos.
Codigo do Imovel: 5066
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Lapadoces Atacadista 449m
- Sonda Supermercados - Vila Romana 483m
- Moinho da Lapa 992m
Farmácias
- Zahara Pet 868m
- Farmácias Nissei 873m
- Drogasil 912m
Escolas
- Senac Lapa Scipião 558m
- Colégio Heitor Garcia 638m
- Faculdade Flamingo 696m
Saúde
- Imrea Lapa 522m
- dr.consulta - Lapa 557m
- AME West Elderly 680m
Comércio
- Bom Baiano Doces 433m
- Kabriolli Industria e Comercio de Roupas 439m
- House of Leather Romeo 531m
Academias
- Target Fit Sonda Lapa 501m
- Cross Zero Onze 710m
- Studio Goa Sol HotYoga 845m
Transporte
- Lapa 380m
- Terminal Lapa 390m
- Rua Guaicurus, 1394 - Parada Ciência 483m
Parques
- Parque do Descobrimento 734m
- Praça Cornélia 1,2km
- Praça Manoel da Costa Lima 1,3km
Restaurantes
- Bovinu'S Churrascaria Lapa 584m
- McDonald's 1,2km
- The Steak Factory - Marginal Tietê 1,2km
Bares
- Tribunal Bar & Restaurante - Vila Romana 1,1km
- Bar Valadares 1,2km
- Fervo - Ocupação Cultural 1,2km
Shopping
- Shopping Center Lapa 554m
- Bourbon Shopping São Paulo 2,0km
- Tietê Plaza Shopping 2,4km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 385.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
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Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
