Apartamento 2 quartos, 77m² em Centro, Florianópolis

Aqui está a versão aprimorada do seu anúncio, mantendo os emojis e destacando a conveniência da localização com tempos de deslocamento a pé e principais referências locais sem citar o endereço exato:

Apartamento à venda com 77 m², 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. 🏡✨

O imóvel conta com vista livre para o mar 🌊 e acesso a um terraço coletivo espetacular, com vista privilegiada para o mar e para o cartão-postal da cidade: a imponente Ponte Hercílio Luz 🌉.

Além do conforto interno, o condomínio se destaca pela praticidade e segurança, oferecendo duas entradas independentes:

🛡️ Entrada principal com portaria 24 horas, garantindo tranquilidade absoluta.

🌊 Acesso direto e exclusivo pela Avenida Beira Mar Norte, colocando você a passos da orla mais valorizada e desejada da cidade.

Localização estratégica e estilo de vida único:

🛒 Supermercado Hippo: Praticidade no seu dia a dia ao lado de casa (menos de 1 minuto a pé).

🌳 Parque da Luz: Apenas 350 a 400 metros de distância (cerca de 5 a 7 minutos de caminhada), ideal para caminhadas, pet walks e momentos ao ar livre.

🌉 Ponte Hercílio Luz: A aproximadamente 800 metros (10 a 12 minutos a pé), perfeita para passeios no fim de tarde e contemplação do pôr do sol.

Uma oportunidade perfeita para quem busca praticidade, mobilidade urbana excelente e uma paisagem inspiradora todos os dias! 🏙️🌅

Não perca tempo e agende sua visita hoje mesmo! 📞✨