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2 Casas no Mesmo Terreno - Centro

Centro, Biguaçu - SC

R$ 650.000,00

IPTU: R$ 300

4 Quartos

2 Banheiros

3 Vagas

138 m² Privativa

Sobre o Imovel

2 casas no mesmo terreno no Centro de Biguaçu, uma com 68m² de área privativa e a segunda casa 70m² e terreno total de 400m². Os imóvel contam com 2 banheiros, 3 vagas de garagem e está em bom estado de conservação, apresentando amplo potencial para uso residencial ou comercial.

Construída em 1996, a casa possui estrutura sólida em terreno cercado, com viabilidade unifamiliar, multifamiliar e comercial — ideal para quem busca flexibilidade de uso. A documentação conta com Escritura Pública, e a rua asfaltada com acesso a serviços públicos garante infraestrutura completa no entorno.

Localizada no Centro de Biguaçu, o imóvel oferece acesso facilitado à BR, com escolas, hospital, comércio local, escola técnica, faculdade e universidade nas proximidades. Aceita financiamento, ampliando as possibilidades de aquisição.

• Aceita Pet
• Escritura Pública
• Viabilidade comercial e multifamiliar
• Terreno de 400m² cercado
• Próximo a universidade e escola técnica
• Acesso direto à BR
• Rua asfaltada com serviços públicos

Diferenciais O que destaca este imóvel

Aceita Pet

Boa Localização

Cercado

Próximo a Comércio

Próximo a Escola Técnica

Próximo a Faculdade

Próximo a Universidade

Características

Escritura Pública Não Averbado Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Rua Asfaltada Serviços Públicos Viabilidade Comercial Viabilidade Multifamiliar Viabilidade Unifamiliar

Codigo do Imovel: 28735

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Anunciado por Imobiliária Drumond

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Mercados

Supermercado Mercocentro 2 em 1 - Biguaçu 227m
Moronas Conveniência & Tabacaria - Biguaçu 571m
Mercado Boa Vista 752m

Farmácias

Farmácia Pague Menos 172m
Farmácia Biguaçu de Manipulação 234m
Farmácia Preço Popular 254m

Escolas

Ceim Algodão Doce 129m
BSE Prof. José Brasilício 171m
Colégio Educar 274m

Saúde

HOF - Hospital de Olhos de Florianópolis - Unidade Biguaçu 106m
Basic health Unit 156m
Oral Unic Implantes Biguaçu 209m

Comércio

Brasil Atacadista - Biguaçu 470m
Dbikes Distribuidora 504m
Segalas Alimentos 708m

Academias

Just Fitness Gym 182m
Academia Pratique Fitness - Biguaçu 198m
Sesc Biguaçu (Academia) 199m

Transporte

Avenida Rio Branco, 57 412m
Biguaçu 444m
Rua Sebastiao Lara, 5065 647m

Parques

Skate lane 1,1km
Lagoa do Amilton 1,8km
CTG Silver Saddle - Biguaçu / SC 1,9km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

13,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

R$ 650.000,00

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Entrada

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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

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Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

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Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Biguaçu: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

3 quartos 180m² 4 vagas