Sítio Espetacular de 20 Hectares em São Bonifácio - SC | Muita Pastagem, Açude e Rio Cortando a Propriedade!
✨ Grandiosidade e Natureza em Perfeita Sintonia ✨ Se você está em busca de uma área ampla, com vocação para criação de animais, abundância de água e paisagens de tirar o fôlego, acabou de encontrar. Localizado na tranquila e valorizada região do Rio do Ponche, em São Bonifácio, este sítio de 200.000 m² (20 hectares) é uma verdadeira joia rural. Uma propriedade "tela em branco", pronta para abrigar o projeto dos seus sonhos, seja ele uma grande chácara familiar, cabanas para locação ou foco na pecuária. 📝 Ficha Técnica: 📍 Localização: Rio do Ponche, São Bonifácio/SC (Aproximadamente 25 minutos do centro/praça da cidade). 📏 1ª Área Total: 16.5 Hectares (165.000 m²) 🌳 Aproveitamento: Cerca de 70% de área limpa/pastagem (aproximadamente 12 a 13 hectares) e 30% de área de preservação/bosque nativo e pequeno trecho de eucaliptos. 2ª Área: Total de 4 hectares (40.000) área de preservação permanente, Reserva Legal! 📄 Documentação: Imóvel 100% regular, com Georreferenciamento e CAR (Cadastro Ambiental Rural) já finalizados. Redondinho para transferência! ⛰️ Topografia e Vocação do Terreno: Típico da região serrana de São Bonifácio, o terreno possui uma topografia ondulada/aclive, formando m...