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Casas à venda em Belem, São Paulo - SP

A partir de R$ 860.000
Preço típico R$ 1.650.000
Até R$ 2.600.000
M² típico R$ 5.500/m²
Quartos 2 a 10

Casas à venda em Belem: são 4 opções disponíveis hoje, de R$ 860 mil a R$ 2,6 mi (típico R$ 1,7 mi, metro quadrado a R$ 5.500).

As unidades vão de 2 a 10 quartos, com áreas de 180 a 300 m² e até 5 vagas de garagem. Veja casas de 2 quartos à venda em Belem ou casas de 3 quartos à venda em Belem.

No entorno há 18 mercados (o mais próximo, Extra Mercado, a 53m), além de 23 farmácias e 20 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Belem.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Belem, São Paulo - SP Casa
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R$ 1.600.000,00
20

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 300m² - Belem

Belem, São Paulo - SP

Casa 3 andares em Belenzinho com 300m² Casa com 3 dormitórios 2 com closet e 1 com suíte, sala de estar e jantar, copa e cozinha, jardim, 4 banheiros. 5 vagas de garagem. A casa fica à 10 minutos a pé metrô Bresser ou Belém Próximo a mercados, farmácia, bancos Próximo ao Largo São José do Belém.

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
300 m²
5 Vagas
Cod: 204006
R$ 1.700.000,00
16

Casa 10 Quartos com 2 Suítes e 300m² - Belem

Belem, São Paulo - SP

Sobrado a duas quadras do metro Belém, comercio diverso bem próximo, rua com boa movimentação e segurança. Localizado no tradicional bairro do Belenzinho, na zona leste de São Paulo, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida aliada à praticidade do dia a dia. A região é conhecida por sua forte história, influência cultural e fácil acesso ao centro da cidade. O Belenzinho oferece uma infraestrutura completa, com ampla variedade de comércios, como mercados, padarias, farmácias, escolas e restaurantes. Além disso, conta com ótimas opções de lazer e cultura, como o SESC Belenzinho e o Teatro Cacilda Becker, que valorizam ainda mais a região. Outro grande diferencial é a mobilidade: o bairro possui fácil acesso à estação Belém do metrô, além de importantes vias como a Radial Leste, facilitando o deslocamento para diversas regiões de São Paulo. Com um perfil que mistura tradição e modernidade, o Belenzinho vem passando por constante valorização imobiliária, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

10 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
300 m²
4 Vagas
Cod: 202913
R$ 2.600.000,00
30

Casa 4 Quartos com 180m² - Belem

Belem, São Paulo - SP

Conhecido carinhosamente como Castelinho, o imóvel foi construído em meados de 1910 e preserva toda a imponência, charme e sofisticação da arquitetura da época. Um verdadeiro patrimônio histórico, ideal para quem valoriza exclusividade e deseja desenvolver um projeto diferenciado, como clínica, salão de beleza, restaurante retrô ou até mesmo uma residência única e cheia de personalidade. Com paisagismo nostálgico, varanda acolhedora e até pés de jabuticaba, o imóvel proporciona uma atmosfera encantadora em meio à cidade. São 4 dormitórios, 3 banheiros, cozinha, área de serviço. O destaque fica para o charmoso mirante, de onde é possível apreciar um belíssimo pôr do sol de São Paulo, tornando o ambiente perfeito para momentos especiais. 2 vagas de garagem

4 Quartos
4 Banheiros
180 m²
2 Vagas
Cod: 202805
R$ 860.000,00
18

Casa 2 Quartos com 200m² - Belem

Belem, São Paulo - SP

Casa com 2 dormitórios, 2 banheiros, living para 2 ambientes, área de serviço, quintal e área gourmet. 1 vaga de garagem.

2 Quartos
2 Banheiros
200 m²
1 Vaga
Cod: 198613

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perdizes R$ 1,2 mi 264 imóveis Vila Madalena R$ 2,4 mi 205 imóveis Pinheiros R$ 746 mil 201 imóveis Pompeia R$ 1,4 mi 149 imóveis Alto de Pinheiros R$ 4,1 mi 118 imóveis Vila Romana R$ 1,5 mi 115 imóveis Alto da Lapa R$ 2 mi 114 imóveis Sumaré R$ 2,2 mi 110 imóveis Brooklin R$ 2,5 mi 91 imóveis Pacaembu R$ 3,6 mi 85 imóveis Planalto Paulista R$ 1,3 mi 58 imóveis Vila Mariana R$ 1,6 mi 56 imóveis Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 48 imóveis Butantã R$ 1,2 mi 40 imóveis Consolação R$ 500 mil 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Belem, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa em Belem?
As casas à venda em Belem, São Paulo/SP vão de R$ 860.000 a R$ 2.600.000, com preço médio de R$ 1.650.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Belem?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Belem, São Paulo/SP (R$ 1.650.000) pede entrada em torno de R$ 330.000. Nas opções a partir de R$ 860.000, a entrada cai para cerca de R$ 172.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Belem?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Belem, São Paulo/SP (R$ 1.650.000), isso dá cerca de R$ 74.250, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Belem?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas em Belem?
As casas à venda em Belem, São Paulo/SP têm de 180 a 300 m² de área privativa.
As casas em Belem têm garagem?
Sim. Há casas em Belem, São Paulo/SP com 1 a 5 vagas de garagem.
As casas em Belem têm suíte?
Sim. Há casas em Belem, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantas casas tem em Belem?
Atualmente há 4 casas disponíveis em Belem, São Paulo/SP, de 2 a 10 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Belem?
O bairro Belem fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Belem?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 18Extra Mercado 53m · Padaria Belga 125m · Padaria AM 184m
  • 💊 Farmácias 23Drogaria e Manipulação Sinete -… 197m · Vida Farma 348m · Drogasil 366m
  • 🏫 Escolas 20EE Amadeu Amaral 157m · Colégio Ranieri 318m · Anhanguera Belenzinho 958m
  • 🏥 Saúde 21UBS Belenzinho - Marcus Wolosker 326m · Clínica de Fisioterapia B&D 475m · Hospital Santa Virginia 640m
  • 🚌 Transporte 25Rua Belém, 336 43m · Largo São José do Belém, 44 105m · Av. Celso Garcia, 1623 - Parada… 306m
  • 🏋️ Academias 17Pró3 Academia - Belenzinho 74m · Academia Smart Fit - Belenzinho 152m · Panobianco Belenzinho 718m
  • 🌳 Parques 21Estacionamento São José do Belém 121m · ParCão Intendência 524m · Parque Belém - Portão 2 (comuni… 620m
  • 🏪 Comércio 26Exclusiva Sex Shop - Belenzinho 147m · MultVisual Envelopamento de Veí… 292m · Agente Uniformes 341m
  • 🍻 Bares 17Espaço Refúgio 322m · Cartório Music Bar 586m · Meizizi - Restaurant Asiático 988m
  • 🍽️ Restaurantes 16McDonald's Ilha Radial Leste 598m · Bar e Restaurante Pizzaria Ideal 1,0km · McDonald's 1,1km
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