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Apartamentos 2 quartos à venda na Vila das Belezas, São Paulo - SP

A partir de R$ 243.700
Preço típico R$ 271.800
Até R$ 299.900
M² típico R$ 8.566/m²
Quartos 2

Apartamentos de 2 quartos à venda na Vila das Belezas: 2 opções no portal agora, de R$ 244 mil a R$ 300 mil.

No bairro

As unidades têm áreas de 27 a 37 m² e 1 vaga de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 272 mil, com o metro quadrado a R$ 8.566.

Por perto

No entorno há 6 mercados (o mais próximo, Peg Pese Hortifruti, a 704m), além de 7 farmácias e 14 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também apartamentos para alugar na Vila das Belezas.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.Quer apartamento na planta em São Paulo? São 33 opções, com entrega entre 2027 e 2029.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila das Belezas, São Paulo - SP Apartamento 2+ quartos
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Características

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R$ 243.700,00
16
Jõao Dias

Apartamento 2 Quartos no Jõao Dias - Vila das Belezas

Vila das Belezas, São Paulo - SP

Apartamento em Vila das Belezas, São Paulo com 27m² e entrega em 2027. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e localização estratégica. Com acabamentos modernos e projeto otimizado, oferece funcionalidade em cada ambiente. O condomínio fechado João Dias conta com infraestrutura completa incluindo piscina, academia, playground, salão de festas, elevador e sistema de câmeras de segurança. A estrutura proporciona lazer e segurança para toda família, com áreas de convivência bem planejadas. Localizado em Vila das Belezas, São Paulo, próximo a escolas, comércio local e linhas de transporte público. O apartamento financiável representa excelente oportunidade na região sul da capital, conhecida pela boa infraestrutura urbana e crescimento imobiliário. **Diferenciais:** Programa Minha Casa Minha Vida Parcelamento facilitado Acesso ao transporte público de ônibus ou metro Áreas comum equipadas Segurança de condomínio fechado Quartos com opção de varanda Unidades a partir de $ 243.700,00 Procure e tire suas dúvidas com um de nossos corretores (11) 95606-9703

2 Quartos
1 Banheiro
27 m²
1 Vaga
Cod: 100004
R$ 299.900,00
12
Vila das Belezas

Apartamento 2 Quartos no Estrada da Itapecerica - São Paulo

Vila das Belezas, São Paulo - SP

Apartamento em Vila das Belezas, São Paulo com 37m² e excelente localização. O imóvel possui 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro completo e 1 vaga de garagem coberta, com acabamentos modernos e layout funcional que otimiza cada ambiente. O condomínio fechado conta com infraestrutura completa incluindo piscina, academia, playground, salão de festas e elevador. Sistema de segurança com câmeras garante tranquilidade para toda família. Área de lazer ampla proporciona qualidade de vida diferenciada. Localizado em Vila das Belezas, São Paulo, próximo a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região. O bairro oferece boa infraestrutura urbana com transporte público e fácil deslocamento para o centro da cidade. Apartamento financiável com documentação regularizada. **Diferenciais:** Programa Minha Casa Minha Vida Uso do Fgts para abater o saldo devedor Parcelas que cabe no seu bolso Financiamento facilitado Banheiro Ventilado Quarto com varanda e vaga de garagem 900m do metro Vila das Belezas Piso Laminado nos dormitórios Unidades a partir de $ 299.900,00 Entre em contato com um de nossos corretores (11) 95606-9703

2 Quartos
1 Banheiro
37 m²
1 Vaga
Cod: 100003

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Apartamentos em Perdizes R$ 1,5 mi 1024 imóveis Apartamentos em Pinheiros R$ 1,3 mi 656 imóveis Apartamentos em Moema R$ 2,1 mi 331 imóveis Apartamentos em Higienópolis R$ 2,6 mi 322 imóveis Apartamentos em Santa Cecília R$ 1,5 mi 310 imóveis Apartamentos em Jardim Paulista R$ 2,3 mi 259 imóveis Apartamentos em Vila Madalena R$ 1,4 mi 171 imóveis Apartamentos em Brooklin R$ 1,7 mi 170 imóveis Apartamentos em Vila Romana R$ 1,6 mi 168 imóveis Apartamentos em Jardim América R$ 2,4 mi 167 imóveis Apartamentos em Pompéia R$ 1 mi 167 imóveis Apartamentos em Vila Mariana R$ 1,4 mi 164 imóveis Apartamentos em Itaim Bibi R$ 2,3 mi 163 imóveis Apartamentos em Vila Olímpia R$ 1,5 mi 162 imóveis Apartamentos em Campo Belo R$ 2 mi 161 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila das Belezas, São Paulo/SP

Quanto custa um apartamento de 2 quartos na Vila das Belezas?
Os apartamentos de 2 quartos à venda em Vila das Belezas, São Paulo/SP vão de R$ 243.700 a R$ 299.900, com preço médio de R$ 271.800. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um apartamento na Vila das Belezas?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um apartamento no preço médio de Vila das Belezas, São Paulo/SP (R$ 271.800) pede entrada em torno de R$ 54.360. Nas opções a partir de R$ 243.700, a entrada cai para cerca de R$ 48.740. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila das Belezas?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila das Belezas, São Paulo/SP (R$ 271.800), isso dá cerca de R$ 12.231, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila das Belezas?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos apartamentos de 2 quartos na Vila das Belezas?
Os apartamentos de 2 quartos à venda em Vila das Belezas, São Paulo/SP têm de 27 a 37 m² de área privativa.
Os apartamentos de 2 quartos na Vila das Belezas têm garagem?
Sim. Há apartamentos de 2 quartos em Vila das Belezas, São Paulo/SP com 1 vaga de garagem.
Quantos apartamentos de 2 quartos tem na Vila das Belezas?
Atualmente há 2 apartamentos de 2 quartos disponíveis em Vila das Belezas, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila das Belezas?
O bairro Vila das Belezas fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila das Belezas?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 6Peg Pese Hortifruti 704m · Ayumi Supermercados 1,4km · Carrefour 1,4km
  • 💊 Farmácias 7Drogasil 853m · Farmácia Farma Ponte 1,3km · Carrefour Drogaria Giovani Gron… 1,4km
  • 🏫 Escolas 14EE Prof. Caran Apparecido Gonça… 413m · Adventist School of Vila Beauti… 509m · E.E. Prof. Renato Braga 649m
  • 🏥 Saúde 14Hospital do Campo Limpo 237m · UPA Campo Limpo 298m · AMA Especialidades Jardim São L… 526m
  • 🚌 Transporte 14Hospital Campo Limpo 197m · Vila das Belezas 877m · Rua Luiz Grassmann, 774 1,1km
  • 🏋️ Academias 5Aabb - Associação Atlética Banc… 592m · Mellofit Jd. São Luís 1,4km · Academia Smart Fit - João Dias 1,4km
  • 🏪 Comércio 6Akki Atacadista - João Dias 1,0km · MegaG Alimentos - Retira Santo … 1,5km · Cresci e Perdi - Vila Andrade 1,6km
  • 🍻 Bares 6Nova Planeta Bar 1,1km · Restaurante Dom Villy 1,5km · Alamedas Bar lounge 1,6km
  • 🍽️ Restaurantes 8Nonnas Paola | Vila das Belezas… 1,1km · McDonald's 1,2km · Konkai Sushi João Dias 1,2km
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