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Apartamento 2 quartos à venda em Alvorada, Guaiba - RS

Apartamentos de 2 quartos à venda em Alvorada: são 1 apartamento no momento, a partir de R$ 244 mil. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Alvorada, Guaiba - RS Apartamento 2+ quartos
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R$ 244.000,00
8

Apartamento 2 Dormitorios Condominio Riviera

Alvorada, Guaiba - RS

Apartamento 2 quartos em Alvorada, Guaíba, com vaga de garagem e segurança completa em condomínio fechado, financiável. Uma opção prática para quem busca moradia com custo acessível e tranquilidade no dia a dia. O imóvel conta com cozinha e distribui bem os ambientes para o uso diário da família. O condomínio oferece guarita, portão eletrônico, portaria 24h presencial e sistema de alarme, reforçando o controle de acesso e a proteção dos moradores. Localizado no bairro Alvorada, em Guaíba, é um apartamento financiável que facilita a conquista do imóvel próprio, seja para morar ou para investir. • Condomínio fechado • Portaria 24h presencial • Portão eletrônico • Guarita • Sistema de alarme • Financiável

2 Quartos
1 Banheiro
1 Vaga
1 Sala
Cod: 222730

Perguntas frequentes sobre imóveis em Alvorada, Guaiba/RS

Quanto custa um apartamento de 2 quartos em Alvorada?
Um apartamento de 2 quartos disponível em Alvorada, Guaiba/RS está anunciado por R$ 244.000.
Dá para financiar um apartamento em Alvorada?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um apartamento no preço médio de Alvorada, Guaiba/RS (R$ 244.000) pede entrada em torno de R$ 48.800. Nas opções a partir de R$ 244.000, a entrada cai para cerca de R$ 48.800. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Alvorada?
O ITBI em Guaiba é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Alvorada, Guaiba/RS (R$ 244.000), isso dá cerca de R$ 10.736, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Alvorada?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Os apartamentos de 2 quartos em Alvorada têm garagem?
Sim. Há apartamentos de 2 quartos em Alvorada, Guaiba/RS com 1 vaga de garagem.
Quantos apartamentos de 2 quartos tem em Alvorada?
Atualmente há 1 apartamento de 2 quartos disponível em Alvorada, Guaiba/RS. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Alvorada?
O bairro Alvorada fica em Guaiba/RS.
O que tem por perto em Alvorada?

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  • 💊 Farmácias 6Droga Raia 1,8km · Panvel Farmácias 1,8km · Farmácia São João 1,9km
  • 🏫 Escolas 8Gabarito Guaíba | Pré-Vestibula… 874m · E.M.E.F Inácio de Quadros 1,3km · Uninter | Guaíba - RS 1,5km
  • 🏥 Saúde 4Proaten 1,8km · Hospital Regional Nelson Cornet… 1,8km · Docctor Med Guaíba / Medicina O… 1,9km
  • 🏋️ Academias 8Skate Park Guaíba . 1,1km · Ginásio Coelhão 1,5km · Academia 26fit Guaíba 1,6km
  • 🌳 Parques 3Beira 1,0km · Apple Square 1,2km · Coelhão 1,6km
  • 🏪 Comércio 3JR Commercial Steel 1,5km · Loja 7 Guaíba 2,0km · Stok Center Guaíba 2,0km
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