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Alphaville Araguaia

Vende-SE Sobrado no Alphaville Araguaia

Alphaville Flamboyant Residencial Araguaia, Goiânia - GO

R$ 4.600.000,00

Condomínio: R$ 1.500 IPTU: R$ 3.800

4 Quartos

4 Suites

4 Vagas

343 m² Privativa

Sobre o Imovel

🏡✨ VENDE-SE SOBRADO DE ALTO PADRÃO – PORTEIRA FECHADA ✨🏡

📍 Alphaville Flamboyant Residencial Araguaia – Goiânia/GO

💰 R$ 4.600.000,00

Apresentamos uma residência exclusiva, sofisticada e totalmente mobiliada em um dos condomínios mais valorizados e desejados de Goiânia.

Este sobrado será vendido na modalidade porteira fechada, proporcionando praticidade, conforto e sofisticação. Um imóvel pensado para quem busca alto padrão, segurança e qualidade de vida em um ambiente diferenciado.

📐 343,13 m² de área construída

✨ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

🛏️ 4 suítes amplas e confortáveis
🚿 6 banheiros
🚗 4 vagas de garagem
🛋️ Amplos ambientes integrados
🍽️ Espaço gourmet ideal para receber familiares e amigos
🌿 Quintal privativo
🏠 Projeto moderno e excelente padrão construtivo
🪑 Mobiliado e decorado

Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, funcionalidade e elegância, com excelente aproveitamento dos espaços e acabamentos compatíveis com o padrão Alphaville.

🌴 DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO

🏊 Piscina
🏋️ Academia completa
🎉 Salão de festas
⚽ Quadra poliesportiva
🛝 Playground
🌳 Áreas verdes e espaços ajardinados
🛡️ Segurança 24 horas
🚪 Controle de acesso e monitoramento

O Alphaville Araguaia é reconhecido por sua excelente infraestrutura, segurança e alto potencial de valorização, sendo uma das regiões mais nobres e desejadas de Goiânia.

💰 Valor de venda: R$ 4.600.000,00
💰 Condomínio: R$ 1.500,00/mês
💰 IPTU: R$ 3.600,00/ano

Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e sofisticação em um dos melhores condomínios horizontais de Goiás.

📲 Agende sua visita e conheça este imóvel excepcional.

ELLEM CASTRO IMÓVEIS
🏅 Ellem Fernanda Ferreira de Castro
CRECI-GO 14.775
📋 CNAI 45.559 – Perita Avaliadora Imobiliária

Diferenciais O que destaca este imóvel

Academia

Aceita Pet

Ar Condicionado

Boa Localização

Brinquedoteca

Churrasqueira

Espaço Gourmet

Espaço Jardim

Gesso

Hidromassagem

Medidores Individuais

Murado

Móveis Planejados

Piscina

Pista de Caminhada

Playground

Quadra Esportiva

Recepção

Sacada

Características

100% Mobiliado Climatizado Closet Cozinha Escritura Pública Espera Ar Cond. Financiável Lavabo Lavanderia Porcelanato Pronto Morar Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Próximo a Ônibus Rua Asfaltada Rua Calçada Serviços Públicos Tratamento de Esgoto Água Quente Área Verde Área de Serviço

Segurança

Cerca Elétrica Condomínio Fechado Câmeras Guarita Interfone Portaria 24hrs Portaria Presencial Portão Eletrônico Ronda Motorizada Vigia

Codigo do Imovel: 50

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R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

11,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

R$ 4.600.000,00

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💰

Entrada

R$ 0

Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

🏛️

ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

📝

Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Goiânia: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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