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Vende-SE Ponto Comercial Drogaria Starfarma

Setor Bueno, Goiânia - GO

R$ 200.000,00

IPTU: R$ 8.034

2 Banheiros

2 Vagas

239 m² Privativa

Sobre o Imovel

VENDE-SE – PONTO COMERCIAL | DROGARIA STAR FARMA

Avenida T-4, esquina com a Avenida T-13 – Setor Bueno | Goiânia/GO

VALOR DA VENDA (LUVAS): R$ 200.000,00

Valores

* Venda (luvas): R$ 200.000,00
* Aluguel mensal: R$ 8.034,00 (IPTU incluso)

Localização

Excelente ponto comercial na Avenida T-4, esquina com a Avenida T-13, ao lado do Biscoitos Pereira, em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas do Setor Bueno. Região de intenso fluxo de veículos e pedestres, cercada por clínicas, consultórios, laboratórios, academias, supermercados e amplo comércio, com fácil acesso às Avenidas T-63, T-10, T-1, 85 e Mutirão.

Estrutura

Área total: 239 m²

Piso Superior (110 m²)

* 5 salas;
* Copa;
* DML (Depósito de Material de Limpeza).

Piso Inferior (130 m²)

* Área principal da farmácia;
* Sala para medicamentos controlados;
* Sala de injetáveis.

Ideal para

Farmácias, drogarias, farmácias de manipulação, clínicas médicas, clínicas de vacinação, laboratórios e demais empresas da área da saúde.

Diferenciais

* Ponto comercial consolidado da Drogaria Star Farma;
* Estrutura pronta para funcionamento;
* Excelente visibilidade em esquina de duas importantes avenidas;
* Região de grande fluxo e alta valorização.

Agende sua visita!

Ellem Fernanda Ferreira de Castro
Corretora de Imóveis | Perita Avaliadora
CRECI-GO 14775 • CNAI 45559
(62) 98105-4404

Diferenciais O que destaca este imóvel

Ar Condicionado

Boa Localização

Móveis Planejados

Características

100% Mobiliado Centro Comercial Climatizado Comercial Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Ônibus Rua Asfaltada Rua Calçada Serviços Públicos

Segurança

Câmeras Sistema de Alarme Vigia

Codigo do Imovel: 73

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O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados

Mariana Perdomo Confeitaria 83m
Moreira da Gente T4- Alto do Bueno 140m
Komiketo Sanduicheria 411m

Farmácias

Alexfarma - Handling, Drugstore, Perfume 1,2km
Drogaria Farmanet 1,6km
Drogasil 1,7km

Escolas

Colégio AZ Goiânia 118m
Escola Municipal Professor Trajano de Sá Guimarães 422m
Colégio Protágoras - Unidade Bueno 466m

Saúde

San Charbel 54m
Hospital Mater Dei Goiânia 74m
Clínica Nova Suíça 705m

Comércio

Papelaria Carvalho 1,6km
Floricultura Shopping das Plantas 2,2km

Academias

Academia BlueFit Alto Bueno T4 121m
Academia Smart Fit - Goiânia Alto Bueno 300m
World Gym PRO Goiânia 309m

Parques

Parque Vaca Brava 1,1km
Jardim Botânico de Goiânia 1,6km
Parque Areião Washington Novaes 1,7km

Restaurantes

Empório Saccaria - Bueno 197m

Bares

Pilão Bar e Restaurante 1,8km
Golden Bowl Boliche | Restaurante e Bar - Marista 2,3km

Shopping

Buena Vista Shopping 938m
Goiânia Shopping 1,3km
Marista Center Mall 2,4km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

13,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

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Entrada

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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

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Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

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Cartórios

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Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

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Avaliação do banco

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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Goiânia: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.