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Vende -SE Casa no São Judas Tadeu Divisa com Goiania 2

Vila Jardim São Judas Tadeu, Goiânia - GO

R$ 700.000,00

IPTU: R$ 2.000

3 Quartos

1 Suite

3 Vagas

258 m² Privativa

360 m² Terreno

Sobre o Imovel

🏡 VENDE-SE | GOIÂNIA 2 – PARTE ALTA

💰 R$ 700.000
📉 OPORTUNIDADE REAL — abaixo do valor de mercado!

📍 Av. Rondônia – Vila Jardim São Judas Tadeu | Goiânia/GO

✨ CASA AMPLA, AREJADA, CLARA E MUITO BEM VENTILADA!
Ideal para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida.

📐 360 m² de terreno | 258 m² de construção

🔹 DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:
• 3 quartos (sendo 1 suíte)
• 3 banheiros
• Sala e copa amplas
• Cozinha interna + cozinha externa ricas em armários
• Ar-condicionado em 2 quartos

🌿 ÁREA EXTERNA COMPLETA:
• Garagem coberta para 3 carros
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Pergolado com uva produzindo 🍇
• Banheiro externo
• Casa cercada por corredores laterais (excelente ventilação)

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
• Em frente ao Colégio João Brás
• 4 min do Colégio Militar
• 5 min da UFG (Campus Samambaia)
• 3 min do 9º BPM
• 5 min do Lago Goiânia 2
• 2 km do Shopping Passeio das Águas
• Próximo a supermercados e comércios

💸 IPTU: R$ 2.000/ano

🔥 OPORTUNIDADE PARA COMPRAR BEM E MORAR MELHOR!
Casa completa, pronta e com excelente custo-benefício.

📞 Agende sua visita agora!

Ellem Fernanda – Corretora de Imóveis
CRECI 14775 | CNAI 45559

Diferenciais O que destaca este imóvel

Aceita Pet

Ar Condicionado

Boa Localização

Cercado

Churrasqueira

Espaço Gourmet

Gesso

Jardim de Inverno

Murado

Móveis Planejados

Próximo a Comércio

Características

Cozinha Escritura Pública Financiável Lavanderia Pronto Morar Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Próximo a Ônibus Rua Asfaltada Rua Calçada Serviços Públicos Tratamento de Esgoto Água Quente Área Verde Área de Serviço

Segurança

Cerca Elétrica Portão Eletrônico Vigia

Codigo do Imovel: 12

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R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

11,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

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Entrada

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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

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Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Goiânia: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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