Terreno 450m² em Condomínio - Tijucas

🌳 Empreendimento: Santa Helena Parque
Terreno em Terra Nova, Tijucas, com 450m² de área total — uma excelente base para construir o imóvel que você sempre planejou. O lote oferece dimensões generosas, proporcionando liberdade de projeto para residências de diferentes portes, com espaço para áreas externas, garagem e jardim conforme a necessidade do futuro proprietário.

📍 Diferenciais
-Avenidas em asfalto e ruas em paver
-A apenas 3,6 km do centro de Tijucas
-Rede completa: água, energia, esgoto (com ETE) e drenagem pluvial
-Arborização e paisagismo em todas as áreas

🚶‍♂️ Infraestrutura
-Ruas com 8 m e calçadas com 2 m
-Ciclovia e pista de caminhada nas avenidas centrais
-Canteiro central com 16 m e meio-fio extrusado

🏗️ Potencial
-Até 20 pavimentos
-80% de taxa de ocupação (ZOI-1 Joaia)

O terreno está localizado em área residencial, permitindo a construção de acordo com as normas e o perfil do bairro Terra Nova. Sem restrições de condomínio fechado, o lote oferece autonomia total para o desenvolvimento do projeto arquitetônico, seja para uso próprio ou investimento.

Situado no bairro Terra Nova, em Tijucas, o terreno combina localização acessível com potencial construtivo real. Este imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição e tornando o investimento ainda mais viável para quem deseja construir com planejamento.

• Área total de 450m²
• Aceita financiamento bancário
• Lote com dimensões regulares
• Ideal para construção residencial
• Sem taxa de condomínio
• Documentação apta para financiamento
• Quantidade de parcelas máximas: 120 vezes ditero com construtora!!

### Tabela de Condições de Pagamento
| Modalidade | Prazo | Valor da Parcela | Observação | Referência Maio 2026
|---|---|---|---|
| *À Vista* | - | *R$ 409.000,00* | - | OU
| *Entrada* | - | *R$ 81.799,96* | - | +
| Parcelamento | 12x | R$ 27.266,67 | Sem reforço | OU
| Parcelamento | 24x | R$ 13.633,33 | Sem reforço | OU
| Parcelamento | 36x | R$ 9.088,89 | Sem reforço | OU
| *Parcelamento* | *120x* | *R$ 2.725,19* | *+ Reforço Anual de R$ 20.565,10* |