R$ 420.000,00
1 / 21
R$ 459.000,00
IPTU: R$ 550
1
Quarto
1
Banheiro
1
Vaga
37
m² Privativa
Sobre o Imovel
Studio no bairro Roçado em São José, com 37m² privativos no Cyano Smart Residence.
Este imóvel novo, nunca habitado, oferece excelente estado de conservação com acabamentos modernos: espera para ar-condicionado, soleiras em granito e massa corrida. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço inteligente.
O imóvel possui escritura pública e aceita financiamento bancário.
O Cyano Smart Residence é um condomínio fechado completo, com infraestrutura de lazer e bem-estar: piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, cinema, playground, quadra poliesportiva e sala de jogos. Conta ainda com elevador, bicicletário, hobby box e recepção. A segurança é garantida por portaria 24 horas, câmeras de segurança, portão eletrônico, cerca elétrica e sistema de alarme, proporcionando tranquilidade total aos moradores.
Localizado no bairro Roçado em São José, o empreendimento oferece localização estratégica próxima a escolas, hospital, shopping center, comércio local e acesso facilitado à BR. A região conta com rua calçada, serviços públicos completos e transporte público nas proximidades, garantindo comodidade no dia a dia.
• Vista mar privilegiada
• Aceita pet
• Pronto para morar
• Piscina e academia
• brinquedoteca
Agende já uma visita e surpreenda-se!
"Aqui na Junqueira Imobiliária, temos muito mais opções de imóveis à venda na Grande Florianópolis, cuidadosamente selecionados para você. Com mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário de Santa Catarina, valorizamos a amizade de nossos clientes a cada negociação."
Entre em contato agora mesmo para receber informações completas de nossa equipe de corretores especialistas!
Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Este imóvel novo, nunca habitado, oferece excelente estado de conservação com acabamentos modernos: espera para ar-condicionado, soleiras em granito e massa corrida. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço inteligente.
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O Cyano Smart Residence é um condomínio fechado completo, com infraestrutura de lazer e bem-estar: piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, cinema, playground, quadra poliesportiva e sala de jogos. Conta ainda com elevador, bicicletário, hobby box e recepção. A segurança é garantida por portaria 24 horas, câmeras de segurança, portão eletrônico, cerca elétrica e sistema de alarme, proporcionando tranquilidade total aos moradores.
Localizado no bairro Roçado em São José, o empreendimento oferece localização estratégica próxima a escolas, hospital, shopping center, comércio local e acesso facilitado à BR. A região conta com rua calçada, serviços públicos completos e transporte público nas proximidades, garantindo comodidade no dia a dia.
• Vista mar privilegiada
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Diferenciais
O que destaca este imóvel
Academia
Aceita Pet
Bicicletario
Boa Localização
Brinquedoteca
Calhas de Chuva
Cercado
Churrasqueira
Elevador
Espaço Gourmet
Espaço Jardim
Espera Para Água Quente
Gesso
Hobby Box
Massa Corrida
Murado
Persianas Integradas
Piscina
Playground
Portão de Enclausuramento
Próximo Shopping Center
Próximo a Comércio
Próximo a Escola Técnica
Próximo a Faculdade
Próximo a Universidade
Quadra Poliesportiva
Quiosque
Recepção
Sacada
Sala de Jogos
Salão de Festas
Soleiras em Granito
TV/Internet
Características
Segurança
Codigo do Imovel: 1302
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Mercado Express Kobrasol 648m
- Supermercados Imperatriz Kobrasol 887m
- Casa de Bolos Kobrasol - São José 929m
Farmácias
- Farmacias Med Home Medicamentos 405m
- Farmácia NovaFarma | Farmácia Delivery em São José - SC 668m
- FarmaGui Shopping Itaguaçu 669m
Escolas
- Colegio Atual 576m
- Alfa Kobrasol 622m
- Colégio Dom Jaime 631m
Saúde
- Unidade Básica de Saúde Roçado - UBS Roçado 77m
- St. Louis clinic 405m
- Clínica do Aparelho Digestivo 683m
Comércio
- Fort Atacadista | Kobrasol 399m
- Fort Atacadista Compacto 900m
- Atacado Nova Era 947m
Academias
- Crossfit Ixtepô 346m
- Box F18 - CrossFit & Funcional 400m
- Cativeiro Paintball 606m
Transporte
- Rua Camilo Verissimo da Silva, 255 447m
- Rua Jomilda Camargo da Cunha, 12 499m
- Rua Koesa, 445 676m
Parques
- Meliponário Thor 444m
- Praça Cassol 573m
- Lago do Bosquinho 649m
Restaurantes
- Smart Fit Arena 643m
Shopping
- Centro Comercial Portal Do Bosque 335m
- Shopping Itaguaçu 669m
- MundoCar Mais Shopping 1,1km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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1ª parcela
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
13,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 459.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São José:
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Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
