Sobrado - Alphaville 1 - 3 Suítes Plenas

* *Sobrado FLORENÇA – 3/4 Suítes | Design Moderno, Acabamento Premium e Tecnologia de Ponta*
Localizado no *Alphaville I Palmas*, esse imóvel foi projetado para surpreender em cada detalhe — sofisticação, funcionalidade e inovação em um só lugar.

*Edificação total: 405 m2*

* *PRINCIPAIS DESTAQUES DO IMÓVEL:*
• *3/4 Suítes plenas*, todos com closet
• *Suíte master com closet, claraboia, jardim de inverno, banheira de imersão, AR-CONDICIONADO, em uma área de 71 m2*
• ⁠Home cinema (podendo reverter em suíte)
• *Escritório no térreo
• *Sala com pé-direito duplo* – imponência e elegância
• *Cozinha Gourmet e Cozinha Auxiliar*
• *Área gourmet equipada com eletrodomésticos (Fogão, Coifa inox, Geladeira Byside, Microondas, Cervejeira, Churrasqueira a gás e Coifa) incluso também móveis planejados*
• Acabamentos de Louças e Metais, todos *DECA*
• ⁠*Móveis planejados para Cozinha gourmet, Cozinha auxiliar, Despensa, Banheiros, Suíte master, Home cinema, Living*
• ⁠*Cortinas* em tecido com blackout sob medidas para quartos.
• *Piscina com aquecimento, cascata, Deck em madeira e pergolado iluminado*
• ⁠*TELÃO EM LED, próximo à piscina*
• *ELEVADOR privativo* – acessibilidade e conforto
• *Automação completa* (iluminação e sonorização)
• *10 aparelhos de ar-condicionado já instaladas*
• *Energia solar + boiler para chuveiros + poço semi-artesiano*
• *Paisagismo completo com irrigação automatizada*
• ⁠Banheiro independente para secretária.
• ⁠Área de serviço com espaço seca/passa.
• *Garagem para 3 veículos cobertos*

**CONDOMÍNIO ALPHAVILLE I– EXCLUSIVIDADE E SEGURANÇA:*
• Portaria 24h com controle de acesso
• Clube completo: piscina, academia, quadras, playground e salão de festas
• Localização privilegiada – a poucos minutos da *Praia da Graciosa*, UFT e principais vias de Palmas

💰 *Investimento: R$ 5.500.000,00 | Imóvel financiável* valor sujeito a alteração