Sitio Encantador em Aguas Mornas - Rio Novo - Foto 1

Sitio Encantador em Aguas Mornas - Rio Novo - Foto 2

Sitio Encantador em Aguas Mornas - Rio Novo - Foto 3

Sitio Encantador em Aguas Mornas - Rio Novo - Foto 4

Sitio Encantador em Aguas Mornas - Rio Novo - Foto 5

Sitio Encantador em Aguas Mornas - Rio Novo - Foto 6

Sitio Encantador em Aguas Mornas - Rio Novo - Foto 7

Sitio Encantador em Aguas Mornas - Rio Novo - Foto 8

Sitio Encantador em Aguas Mornas - Rio Novo - Foto 9

Sitio Encantador em Aguas Mornas - Rio Novo - Foto 10

Sitio Encantador em Aguas Mornas - Rio Novo - Foto 11

Sitio Encantador em Aguas Mornas - Rio Novo - Foto 12

Sitio Encantador em Aguas Mornas - Rio Novo - Foto 13

Sitio Encantador em Aguas Mornas - Rio Novo - Foto 14

Sitio Encantador em Aguas Mornas - Rio Novo - Foto 15

1 / 15

Sitio Encantador em Aguas Mornas - Rio Novo

Rio Novo, Águas Mornas - SC

R$ 380.000,00

2 Quartos

15.000 m² Privativa

15.000 m² Terreno

Sobre o Imovel

Excelente oportunidade em Águas Mornas, SC, bairro Rio Novo, próximo a Florianópolis. Sítio de 3 hectares com acesso direto pela rodovia SC. A casa principal, de aproximadamente 80m², possui 2 quartos, sala e cozinha conjugadas, banheiro espaçoso e fogão a lenha. É vendida de "porteira fechada", com móveis rústicos inclusos, exceto bens pessoais. Oferece uma vista agradável, ideal para home office.

A propriedade conta com belo gramado, decks frontal e nos fundos, e um ranchinho de ferramentas. Há um pomar produtivo com uvas, limão, bergamota, laranja, pêssego e ameixas. Muitas árvores nativas, frutíferas e flores criam um ambiente de paz e sossego, com presença de pássaros.

A infraestrutura inclui energia elétrica, internet fibra ótica e captação de água própria (poço).

O sítio possui potencial para uso residencial, oferecendo tranquilidade e qualidade de vida, ou comercial, como café, pousada ou cabanas na parte alta dos fundos.

A documentação é de contrato, com possibilidade de regularização. Uma chance única para quem busca tranquilidade e contato com a natureza em uma região privilegiada.

Diferenciais O que destaca este imóvel

Aceita Pet

Cercado

Características

100% Mobiliado Aclive Pronto Morar Próximo a Br

Segurança

Câmeras de Segurança Sistema de Alarme

Codigo do Imovel: 4

Resposta rapida

Haos Imóveis

Fale com o anunciante

Tire suas duvidas sobre este imovel

417 pessoas viram este imovel

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

11,5% a.a.

Renda mínima

R$ 0,00

Total financiado

R$ 0,00

Valor do imóvel

R$ 380.000,00

Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0

💰

Entrada

R$ 0

Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

🏛️

ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

📝

Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Águas Mornas: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.