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O Melhor Imóvel Rural da Região! 5 Hectares, Energia Solar e Escriturado em São Pedro

Campo de DemonstraÇÃo, SÃo Pedro de Alcantara - SC
R$ 2.150.000,00
1 Quarto
5 Suites
2 Vagas
450 m² Privativa
40.000 m² Terreno

Sobre o Imovel

A síntese do conforto rural: 5,1 Hectares com infraestrutura de luxo, lazer completo e segurança.

Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Santa Catarina, este imóvel é o refúgio perfeito. A apenas 5 km da praça central de São Pedro de Alcântara e com apenas 1 km de estrada de chão, oferece o equilíbrio ideal entre a paz do campo e a proximidade urbana.

📐 Área Construída (Aprox. 440 m² divididos em 3 edificações):
1. Salão de Festas / Casa Principal (260 m²):

Espaço amplo em conceito aberto com pé direito alto.

1 Quarto confortável.

Banheiros (BWC) masculino e feminino.

Lazer Interno: Mesa de sinuca profissional e mesa de carteado.

Gastronomia: Churrasqueira, fogão e forno a lenha para momentos inesquecíveis.

2. Bloco de Hóspedes (80 m²):

4 Suítes completas e independentes, ideal para receber família e amigos com total privacidade.

3. Edificação Multifuncional (100 m² - 3 Pisos):

Térreo: Garagem coberta para 2 carros e 2 salas de depósito/oficina.

Intermediário: 1 Suíte e 1 lavabo.

Superior: Escritório privativo, perfeito para home office com vista para a natureza.

🏊 Lazer Exterior e Natureza:
Piscina com deck e área de sol.

Fogo de Chão para noites de confraternização.

Esporte: Campo de futebol telado e com iluminação (17m x 25m).

Recursos Hídricos: Nascente própria, riacho cortando a propriedade e poço semiartesiano.

Pomar: Aproximadamente 200 árvores frutíferas já produzindo.

Área Rural: 2 hectares de pastagem limpa, galinheiro estruturado e pequena estrebaria.

🛠️ Tecnologia e Infraestrutura de Ponta:
Energia: Sistema de painéis solares (autossuficiência energética).

Conectividade: Internet de fibra ótica de alta velocidade.

Estética e Praticidade: Todo o sistema elétrico, de iluminação e internet é subterrâneo.

Segurança: Propriedade 50% cercada, sistema de monitoramento por câmeras e portão eletrônico.

Acessibilidade: Ônibus escolar na frente da propriedade.

📌 Destaque: Imóvel ESCRITURADO e vendido no sistema de Porteira Fechada (retiram-se apenas objetos pessoais).


Diferenciais O que destaca este imóvel
Boa Localização
Cercado
Churrasqueira
Energia Solar (Placas Fotovoltaicas)
Nascente Própria
Piscina
Rede de Internet
Riachos
Sala de Jogos
Salão de Festas

Características

100% Mobiliado Amplo Terreno Nos Fundos Cozinha Escritura Pública Financiável Lavabo Lavanderia Porteira Fechada Pronto Morar Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Área Verde Vista da Montanha Área de Pastagem Área de Serviço

Segurança

Câmeras de Segurança Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 115

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.150.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em SÃo Pedro de Alcantara: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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