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Quinta dos Guimarães

Linda Casa Estilo Americana Condominio Fechado Alto Padrão

Sul do Rio, Santo Amaro da Imperatriz - SC
R$ 2.500.000,00
Condomínio: R$ 800 IPTU: R$ 1.000
4 Quartos
1 Suite
2 Vagas
2.000 m² Privativa
2.000 m² Terreno

Sobre o Imovel

🏠 **Casa 4 Quartos em Sul do Rio - Santo Amaro da Imperatriz**

**Características do Imóvel:**
• 3 Dormitórios + sendo 1 suíte
• 3 Banheiros
• 2 Vagas de garagem
• Área privativa: 311,29m²
• Área total: 2.000m²

**Diferenciais e Acabamentos:**
• Pronto para morar
• Vista da montanha
• Excelente estado de conservação
• Construção 2023
• Averbado - pode ser financiado
• Escritura pública

**Infraestrutura do Condomínio:**
• Condomínio fechado Quinta dos Guimarães

**Localização Privilegiada:**
• Próximo a escolas públicas ou particulares
• Sul do Rio, Santo Amaro da Imperatriz

✅ **Aceita Financiamento Bancário**

📍 **Localização:** Sul do Rio, Santo Amaro da Imperatriz - SC
Diferenciais O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Ar Condicionado
Calhas de Chuva
Cercado
Churrasqueira
Edicula
Espaço Gourmet
Espera Para Água Quente
Gesso
Hidromassagem
Massa Corrida
Medidores Individuais
Móveis Planejados
Pista de Caminhada
Quadra Poliesportiva
Quiosque
Sala de Jogos
Salão de Festas
Spa / Jacuzzi
TV/Internet

Características

Closet Espera Ar Cond. Lavabo Lavanderia Piso Vinílico Pronto Morar Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Rua Calçada Serviços Públicos Tratamento de Esgoto Vista da Montanha Água Quente

Segurança

Condomínio Fechado Câmeras de Segurança Guarita Interfone Portaria 24hrs Portão Eletrônico Ronda Motorizada Sistema de Alarme Vigia
Codigo do Imovel: 7

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Mercado Machado 1,4km
  • Mini Mercado Lívia 1,4km
  • Empório beija flor 2,4km
Farmácias
  • Farmacia Popular Sul do Rio 1,2km
  • Farmácia Moderna 1,6km
Escolas
  • Cmei Recanto Feliz 990m
  • State School Teacher Silveira de Matos 1,1km
  • Esc Mun Braço São João 1,6km
  • EBM Vila Santana 1,9km
Saúde
  • Psicólogo Ian Ferreira Alves CRP12/14154 575m
  • Unidade Básica de Saúde (UBS) Nicolau Turnes 1,1km
  • UBS Braço São João 1,5km
  • UBS José Carlos Folster 1,5km
Comércio
  • Hortsouza Ltda Comércio e Beneficiamento de Milho Verde 1,1km
  • Tridium Cosméticos SC Romana Distribuição e Comércio Santa Catarina 1,6km
  • Calion Atacadista Ltda 1,6km
  • Comercial De Verduras Toxinha Tomateiro Ltda ME 1,9km
Academias
  • Hábito Academia 1,0km
  • Mobilize Clinic 1,1km
  • Studio Edlyn Personal 1,2km
  • Studio João Vinicius Personal 1,5km
Restaurantes
  • Empório Rachadel 1,2km

Dados: Google Places

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.500.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Santo Amaro da Imperatriz: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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