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Quinta dos Guimarães

Casa 4 Dormitórios, sendo 1 Suíte, no Quinta dos Guimarães

Sul do Rio, Santo Amaro da Imperatriz - SC
R$ 2.299.000,00
4 Quartos
1 Suite
2 Vagas
245 m² Privativa
2.000 m² Terreno

Sobre o Imovel

Casa de Alto Padrão, no Condomínio Quinta dos Guimarães

Viva com sofisticação e tranquilidade, em uma residência de alto padrão, no cobiçado Condomínio Quinta dos Guimarães, que oferece uma ótima localização no bairro.

Com uma generosa área privativa de 245 m² e um espetacular terreno de 2.000 m², este imóvel é o refúgio perfeito para sua família.

Ambientes e Distribuição Perfeita

O projeto em dois pavimentos, foi cuidadosamente planejado para separar as áreas sociais e íntimas:

No Pavimento Térreo, o foco é na convivência e conveniência. Você encontrará:
Espaços amplos e integrados: Sala de Estar e Sala de Jantar.
Áreas de serviço completas: Cozinha, Despensa, Lavabo, Área de Serviço e um prático Mud Room (ideal para organização da entrada).
Um toque de privacidade: Este pavimento também conta com uma Suíte completa, com closet e banheiro privativo e mais um dormitório, oferecendo flexibilidade para hóspedes ou moradia no térreo.
Lazer e funcionalidade externa: Desfrute de uma agradável Varanda Frontal, um espaçoso Deck na parte posterior e Garagem coberta e aberta para os veículos, tudo isso emoldurado pelo grande jardim.

O Segundo Pavimento é totalmente dedicado ao seu conforto e intimidade, contemplando:
2 dormitório adicionais.
Sala Íntima, perfeita para um home theater ou leitura.
Banheiro Social que atende a este piso.

Condomínio Quinta dos Guimarães: Lazer, Natureza e Segurança

O Condomínio Quinta dos Guimarães proporciona um estilo de vida diferenciado, valorizando a natureza (localizado aos pés da Serra do Tabuleiro, com vista permanente) e a segurança.

Infraestrutura Completa:

Natureza e Lazer: Ampla área verde preservada, pista de caminhada, lago para contemplação e pesca com um charmoso deck, Playground e Quiosques.

Social: Salão de Festas totalmente equipado para seus eventos.

Diferencial: Conta com fonte de água mineral que abastece o condomínio.

Segurança: Portaria 24 horas, Guarita com controle de acesso e rondas internas/segurança motorizada, garantindo tranquilidade para toda a família.

Diferenciais e Facilidade de Compra

O acabamento é de alto padrão, garantindo beleza e durabilidade em cada detalhe. Além disso, a aquisição é facilitada, pois o imóvel pode ser financiado pelo banco de sua preferência!

Não perca a chance de conhecer seu novo lar. Entre em contato e agende a sua visita!

O imóvel pode ser financiado pelo banco de sua preferência.
Diferenciais O que destaca este imóvel
Boa Localização
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Espaço Jardim
Gesso
Massa Corrida
Medidores Individuais
Móveis Planejados
Pingadeira Nas Janelas
Playground
Próximo a Comércio
Quiosque
Salão de Festas
Soleiras em Granito
Spa / Jacuzzi

Características

Amplo Terreno Nos Fundos Closet Cozinha Escritura Pública Espera Ar Cond. Financiável Lavabo Lavanderia Pronto Morar Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Escolas Rua Asfaltada Serviços Públicos Vista da Montanha Água Quente Área de Serviço

Segurança

Condomínio Fechado Câmeras de Segurança Guarita Interfone Portaria 24hrs Portaria Presencial Portão Eletrônico Ronda Motorizada Vigia
Codigo do Imovel: 499

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Mini Mercado Lívia 1,3km
  • Mercado Machado 1,6km
Farmácias
  • Farmacia Popular Sul do Rio 1,5km
  • Farmácia Moderna 1,9km
Escolas
  • Cmei Recanto Feliz 1,3km
  • Esc Mun Braço São João 1,3km
  • State School Teacher Silveira de Matos 1,4km
  • EBM Vila Santana 1,8km
Saúde
  • Psicólogo Ian Ferreira Alves CRP12/14154 786m
  • UBS Braço São João 1,2km
  • UBS José Carlos Folster 1,2km
  • Unidade Básica de Saúde (UBS) Nicolau Turnes 1,4km
Comércio
  • Hortsouza Ltda Comércio e Beneficiamento de Milho Verde 1,4km
  • Tridium Cosméticos SC Romana Distribuição e Comércio Santa Catarina 1,5km
  • Calion Atacadista Ltda 1,8km
  • Comercial De Verduras Toxinha Tomateiro Ltda ME 2,0km
Academias
  • Studio Edlyn Personal 1,3km
  • Hábito Academia 1,3km
  • Mobilize Clinic 1,4km
  • Clube de Tiro, Caça e Pesca Antonio Boeing 1,5km
Restaurantes
  • Empório Rachadel 1,4km

Dados: Google Places

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.299.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Santo Amaro da Imperatriz: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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