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Exclusivo Sítio à Venda em Esmeraldas/MG –

Centro, Esmeraldas - MG
R$ 1.000.000,00
4 Quartos
2 Suites
3 Banheiros
1 Lavabo
1 Sala
1 Varanda
12 Vagas
1.800 m² Privativa
1.800 m² Terreno

Sobre o Imovel

Uma propriedade encantadora para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e momentos inesquecíveis com a família e amigos.

Localizado em Esmeraldas/MG, a aproximadamente 70 km de Belo Horizonte e 35 km de Betim, em uma região tranquila e de fácil acesso.

Área total de 1.800 m²

Casa Principal

4 dormitórios, sendo 2 suítes
2 salas amplas e aconchegantes
Uma das salas com possibilidade de conversão para mais um quarto
2 cozinhas
Varanda privativa na suíte
Varanda ao redor de todo o imóvel
Excelente iluminação e ventilação natural

Área Externa e Lazer

Paisagismo cuidadosamente planejado
Piscina
Lago para peixes
Espaço gourmet com churrasqueira
Fogão a lenha
Forno
2 quartos de apoio para ferramentas e armazenamento
Galinheiro

Pomar Formado
Diversas árvores frutíferas já produzindo, incluindo:

Jabuticaba
Coco
Laranja
Ameixa
Amora
E outras variedades

Diferenciais Exclusivos
Este imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação, ambiente acolhedor e acabamento de bom gosto. Possui diversos móveis planejados e decoração cuidadosamente desenvolvida com acompanhamento de arquiteta, valorizando cada ambiente da propriedade.

Possibilidade de venda porteira fechada, incluindo móveis de alta qualidade, cortinas, itens decorativos e diversos acessórios personalizados para o imóvel.

Valor do imóvel: R$ 950.000,00

Valor porteira fechada: R$ 1.000.000,00

Uma oportunidade única para quem deseja adquirir um verdadeiro refúgio cercado pela natureza, sem abrir mão do conforto, da sofisticação e da praticidade.

Entre em contato e agende sua visita.
Arruda Imobi especialista em realizar sonhos!
Diferenciais O que destaca este imóvel
Ar Condicionado
Boa Localização
Churrasqueira
Espaço Jardim
Medidores Individuais
Móveis Planejados
Piscina
Sauna

Características

100% Mobiliado Contrato C/V Cozinha Escritura Pública Financiável Lavabo Área Verde Área de Serviço

Segurança

Câmeras
Codigo do Imovel: 14

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
13,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.000.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Esmeraldas: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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