R$ 210.000,00
1 / 22
R$ 240.000,00
Condomínio: R$ 391
IPTU: R$ 550
1
Banheiro
32
m² Privativa
Sobre o Imovel
Escritório de 32m² privativos no Edifício Presidente, Kobrasol, São José, com 36m² de área total e 1 banheiro. A sala comercial apresenta excelente estado de conservação, piso em porcelanato e cômodos climatizados, ideal para profissionais que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel possui escritura pública e aceita financiamento bancário.
O Edifício Presidente oferece infraestrutura completa de segurança, com portaria 24 horas presencial, câmeras de segurança, interfone, portão eletrônico, cerca elétrica e guarita. O condomínio fechado conta ainda com elevador, recepção, medidores individuais de água e luz, vaga de visitante e sistema de TV/Internet. A estrutura é murada e possui vigia, garantindo tranquilidade para sua operação comercial.
Localizado em Kobrasol, São José, o escritório está próximo a escolas, hospital, shopping center, centro comercial e com fácil acesso à BR. A região conta com rua asfaltada, linha de ônibus na porta, comércio diversificado, universidades e escolas técnicas. O imóvel possui viabilidade comercial e oferece vistas privilegiadas da montanha e do mar.
• Vista da Montanha e Vista Mar
• Aceita Pet
• Ar Condicionado instalado
• Portaria 24hrs com recepção
• Câmeras de Segurança
• Próximo a Universidades
• Tratamento de Esgoto
O Edifício Presidente oferece infraestrutura completa de segurança, com portaria 24 horas presencial, câmeras de segurança, interfone, portão eletrônico, cerca elétrica e guarita. O condomínio fechado conta ainda com elevador, recepção, medidores individuais de água e luz, vaga de visitante e sistema de TV/Internet. A estrutura é murada e possui vigia, garantindo tranquilidade para sua operação comercial.
Localizado em Kobrasol, São José, o escritório está próximo a escolas, hospital, shopping center, centro comercial e com fácil acesso à BR. A região conta com rua asfaltada, linha de ônibus na porta, comércio diversificado, universidades e escolas técnicas. O imóvel possui viabilidade comercial e oferece vistas privilegiadas da montanha e do mar.
• Vista da Montanha e Vista Mar
• Aceita Pet
• Ar Condicionado instalado
• Portaria 24hrs com recepção
• Câmeras de Segurança
• Próximo a Universidades
• Tratamento de Esgoto
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Ar Condicionado
Boa Localização
Elevador
Massa Corrida
Medidores Individuais
Murado
Próximo Shopping Center
Próximo a Comércio
Próximo a Escola Técnica
Próximo a Faculdade
Próximo a Universidade
Recepção
TV/Internet
Vaga de Visitante
Características
Segurança
Codigo do Imovel: 28440
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Supermercado Imperatriz - Presidente Kennedy 169m
- Brisa Mini Mercado - Kobrasol 593m
- Brisa Mini Mercado Campinas 699m
Farmácias
- Fórmula Cristal Manipulação e Homeopatia 175m
- Farmácia Preço Popular 227m
- DrogaVET São José - Farmácia de Manipulação Veterinária 352m
Escolas
- Colégio Movhi 207m
- Centro de Educação Infantil Professora Araci Olivia da Silva 497m
- Univali - Campus Kobrasol - São José 540m
Saúde
- Radiologica :: Radiologia e Documentação Odontologica | Unidade Kobrasol 52m
- Clinica Labori - Medicina e Segurança do Trabalho 106m
- Blade Diagnostic Medicine 304m
Comércio
- Deslize 251m
- Espetinhos Curitiba - São José 398m
- Direto do Campo Campinas 1,1km
Academias
- Arca Skateboard 275m
- Cross Nutrition Box Kobrasol 455m
- Academia Pratique Fitness - Campinas 462m
Transporte
- Avenida Presidente Kennedy, 1119-1175 64m
- Rua 1, 2106 144m
- Rua Um 182m
Parques
- Toca da Coruja 193m
- Praça de Natal São José 223m
- Praça RDF 294m
Restaurantes
- Smart Fit Arena 1,7km
Shopping
- MundoCar Mais Shopping 538m
- Shopping Camelão São José 860m
- Centro Comercial Portal Do Bosque 1,8km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
13,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 240.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São José:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
