Escritório/Sala Comercial no Presidente - Kobrasol
Kobrasol, São José - SC
R$ 240.000,00
Condomínio: R$ 391IPTU: R$ 550
32m² Privativa
Sobre o Imovel
Escritório de 32m² privativos no Edifício Presidente, Kobrasol, São José, com 36m² de área total e 1 banheiro. A sala comercial apresenta excelente estado de conservação, piso em porcelanato e cômodos climatizados, ideal para profissionais que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel possui escritura pública e aceita financiamento bancário.
O Edifício Presidente oferece infraestrutura completa de segurança, com portaria 24 horas presencial, câmeras de segurança, interfone, portão eletrônico, cerca elétrica e guarita. O condomínio fechado conta ainda com elevador, recepção, medidores individuais de água e luz, vaga de visitante e sistema de TV/Internet. A estrutura é murada e possui vigia, garantindo tranquilidade para sua operação comercial.
Localizado em Kobrasol, São José, o escritório está próximo a escolas, hospital, shopping center, centro comercial e com fácil acesso à BR. A região conta com rua asfaltada, linha de ônibus na porta, comércio diversificado, universidades e escolas técnicas. O imóvel possui viabilidade comercial e oferece vistas privilegiadas da montanha e do mar.
• Vista da Montanha e Vista Mar
• Aceita Pet
• Ar Condicionado instalado
• Portaria 24hrs com recepção
• Câmeras de Segurança
• Próximo a Universidades
• Tratamento de Esgoto
DiferenciaisO que destaca este imóvel
🐾Aceita Pet
❄️Ar Condicionado
⭐Boa Localização
🛗Elevador
🎨Massa Corrida
📊Medidores Individuais
🧱Murado
🛍️Próximo Shopping Center
🏪Próximo a Comércio
🎓Próximo a Escola Técnica
🎓Próximo a Faculdade
🎓Próximo a Universidade
🛎️Recepção
📺TV/Internet
🅿️Vaga de Visitante
Características
ClimatizadoCômodos ClimatizadosEscritura PúblicaFinanciávelLavaboPorcelanatoPronto MorarPróximo Centro ComercialPróximo Linha de ÔnibusPróximo a BrPróximo a EscolasPróximo a HospitalPróximo a Shopping CenterRua AsfaltadaServiços PúblicosTratamento de EsgotoViabilidade ComercialVista MarVista da Montanha
Segurança
Cerca ElétricaCondomínio FechadoCâmeras de SegurançaGuaritaInterfonePortaria 24hrsPortaria PresencialPortão EletrônicoVigia
Codigo do Imovel: 28440
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
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1ª parcela
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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
11,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 240.000,00
Ver todos os custos da compra
›aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São José:R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
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