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Presidente

Escritório/Sala Comercial - 32m², Kobrasol

Kobrasol, São José - SC
R$ 210.000,00
Condomínio: R$ 391 IPTU: R$ 550
32 m² Privativa

Sobre o Imovel

Escritório em Kobrasol, São José com 32m² de área privativa e ótima localização comercial. O imóvel possui 36m² de área total, 1 banheiro e estrutura ideal para 2 ambientes 2 atividades profissionais. Oferece ambiente funcional com acabamentos adequados para uso comercial e corporativo.

O Condomínio Presidente conta com elevador, câmeras de segurança e portaria 24 horas para maior comodidade e proteção. A infraestrutura completa garante funcionamento eficiente e segurança patrimonial. O escritório aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição para investidores e profissionais.

Localizado em Kobrasol, São José, próximo a comércio em geral e com excelente acesso a serviços essenciais. A região oferece infraestrutura consolidada com fácil acesso ao transporte público e principais vias da Grande Florianópolis, sendo área estratégica para negócios.

Diferenciais:
• Escritório financiável em Kobrasol
• Condomínio com portaria 24 horas
• Elevador para maior comodidade
• Sistema de câmeras de segurança
• Próximo ao comércio local
• Área privativa de 32m² otimizada
• Localização estratégica em São José

Valor sujeito a alteração.
Diferenciais O que destaca este imóvel
Boa Localização
Elevador
Medidores Individuais
Próximo a Comércio
Recepção

Características

Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Rua Asfaltada Tratamento de Esgoto Viabilidade Comercial

Segurança

Cerca Elétrica Câmeras de Segurança Portaria 24hrs Portaria Presencial
Codigo do Imovel: 26325

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Supermercado Imperatriz - Presidente Kennedy 279m
  • Brisa Mini Mercado - Kobrasol 685m
  • Brisa Mini Mercado Campinas 816m
  • Supermercados Imperatriz Kobrasol 889m
Farmácias
  • Fórmula Cristal Manipulação e Homeopatia 283m
  • Farmácia Preço Popular 343m
  • DrogaVET São José - Farmácia de Manipulação Veterinária 469m
  • Farmácias Nissei 476m
Escolas
  • Colégio Movhi 276m
  • Univali - Campus Kobrasol - São José 511m
  • Centro de Educação Infantil Professora Araci Olivia da Silva 520m
  • Grupo MBS - Uniasselvi Polo Kobrasol 580m
Saúde
  • Clinica Labori - Medicina e Segurança do Trabalho 136m
  • Radiologica :: Radiologia e Documentação Odontologica | Unidade Kobrasol 138m
  • Blade Diagnostic Medicine 421m
  • Mednet São José/SC - Medicina e Segurança do Trabalho 421m
Comércio
  • Deslize 185m
  • Espetinhos Curitiba - São José 454m
  • Direto do Campo Campinas 1,2km
  • Gpower imports - Campinas 1,2km
Academias
  • Arca Skateboard 168m
  • Cross Nutrition Box Kobrasol 381m
  • Academia Pratique Fitness - Campinas 576m
  • Body Hall K-Platz 651m
Transporte
  • Avenida Presidente Kennedy, 1119-1175 63m
  • Rua 1, 2106 249m
  • Rua Um 261m
  • Avenida Presidente Kennedy, 842906 331m
Parques
  • Toca da Coruja 244m
  • Pérgola da beira mar Kobrasol - SJ 259m
  • Praça de Natal São José 302m
  • Pérgola 2 da beira mar Kobrasol - SJ 351m
Restaurantes
  • Smart Fit Arena 1,7km
Praia
  • Praia Comprida #2 262m
  • Praia Comprida #1 594m
  • Praia Comprida 1,0km
  • Praia Comprida Hotel 1,1km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 210.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São José: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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