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Casa Ampla com 3 Quartos a Poucos Metros da Praia na Armação – Conforto e Localização em Florianópo

Armação Do Pântano Do Sul, Florianópolis - SC
R$ 1.280.000,00
3 Quartos
1 Suite
3 Vagas
180 m² Privativa
170 m² Terreno

Sobre o Imovel

Descrição:
Situada no charmoso bairro da Armação do Pântano do Sul, esta casa une conforto, tradição e natureza em perfeita harmonia. Com fácil acesso à beira-mar, ela oferece o estilo de vida típico de uma antiga vila de pescadores, com infraestrutura completa e a tranquilidade que só o Sul da Ilha proporciona.

Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e conexão com a natureza, o imóvel está rodeado por algumas das praias mais belas de Florianópolis e conta com comércio local, transporte público e serviços essenciais próximos.

Características do Imóvel:
Dois pavimentos com acabamento em madeira nobre (Angelim):

Piso Inferior:
* Cozinha integrada com sala de jantar ️
* Sala de estar confortável ️
* Banheiro completo
* Área externa nos fundos

Piso Superior:
* 3 dormitórios espaçosos ️ (sendo 1 suíte com closet)
* Banheiro social
* Ampla varanda com vista e ventilação natural

Área Externa:
* Espaço gourmet com churrasqueira
* Lavanderia funcional
* Quintal com bom aproveitamento

Vagas de Garagem:
3 vagas no total, sendo 2 cobertas

Detalhes adicionais:
* Área de serviço
* Lavabo
* Sacada
* Ambientes ventilados e bem iluminados

Localização privilegiada distâncias aproximadas:
Praias:
* Armação: 70m
* Matadeiro: 1,1km
* Lagoa do Peri: 1,7km
* Morro das Pedras: 3,4km
* Pântano do Sul: 5,3km
* Campeche: 16km

Serviços:
* Supermercado Hiperbom: 600m
* Cartório: 750m
* Aeroporto: 12,3km
* Centro de Florianópolis: 21,1km
* UPA Sul: 10,1km

Se você sonha em morar perto do mar, cercado por belezas naturais e com toda a infraestrutura necessária, essa é a oportunidade perfeita!

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Codigo do Imovel: 3699
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.

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30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
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Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.280.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
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Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
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ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
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Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
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Avaliação do banco
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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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