Casa 3 quartos, 197m² em Jardim Maravilha, Maringá

Imóvel à venda no Jardim Maravilha, em Maringá, com localização estratégica nas proximidades da Avenida Mandacaru e potencial para diferentes projetos. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um terreno amplo para reformar a construção existente, desenvolver um novo projeto ou avaliar utilização comercial conforme as possibilidades permitidas para o local.

O terreno possui 311 m² de área total e conta atualmente com uma construção de aproximadamente 196,60 m².

A propriedade está localizada logo no começo do Jardim Maravilha, em uma rua lateral próxima à Avenida Mandacaru, região caracterizada pela presença de residências, estabelecimentos comerciais e circulação para diferentes pontos da cidade.

O principal diferencial deste imóvel está justamente nas possibilidades de aproveitamento.

Para quem procura uma residência, a construção existente pode passar por reforma e modernização, permitindo adequar a distribuição interna, acabamentos e fachada ao projeto desejado pelo novo proprietário.

Atualmente, a casa possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 quartos, além de banheiro social. A distribuição interna também oferece possibilidade de alterações, inclusive com estudo para transformação dos dormitórios em até 3 suítes, dependendo do projeto de reforma.

A residência conta ainda com sala de jantar, cozinha em L, despensa, lavanderia coberta, garagem e espaço com churrasqueira.

Para compradores interessados principalmente no terreno, os 311 m² permitem avaliar a possibilidade de demolir a construção atual e desenvolver um novo projeto desde o início.

Outra possibilidade é estudar o imóvel para finalidade comercial. A localização próxima à Avenida Mandacaru e o perfil residencial e comercial do entorno tornam a propriedade interessante para empreendedores que procuram visibilidade e facilidade de acesso.

Qualquer mudança de uso, atividade comercial, reforma estrutural ou nova construção deverá respeitar o zoneamento, parâmetros urbanísticos e aprovações exigidas pelos órgãos responsáveis.

A região oferece acesso a escolas, supermercados, farmácias, comércio, transporte, posto de combustível, unidade de saúde, áreas de lazer e shopping, facilitando a rotina tanto para uma futura residência quanto para determinadas atividades comerciais permitidas.

Outro ponto importante é a documentação. Segundo as informações fornecidas, o imóvel possui documentação regularizada e está apto para transferência imediata.

Uma propriedade que pode ser analisada por três perfis diferentes de comprador: quem deseja reformar e morar, quem procura um terreno para desenvolver uma nova construção ou quem pretende avaliar um projeto comercial próximo à Avenida Mandacaru.

Terreno: 311 m²
Construção atual: 196,60 m²
3 quartos, sendo 1 suíte

Jardim Maravilha – Maringá/PR.