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Attractive Residence

Apartamento 350 Metros da Praia

Guilhermina, Praia Grande - SP

R$ 480.000,00

Condomínio: R$ 700 IPTU: R$ 411

2 Quartos

2 Suites

2 Banheiros

1 Vaga

67 m² Privativa

Sobre o Imovel

🌊 **ATTRACTIVE RESIDENCIAL | PRAIA DA GUILHERMINA – PRAIA GRANDE/SP**

Excelente oportunidade para morar, veranear ou investir no litoral paulista. Apartamento de **67 m²**, localizado a apenas **350 metros da praia**, no bairro Guilhermina, uma das regiões mais valorizadas e completas de Praia Grande.

O imóvel é **semi mobiliado**, possui **2 suítes**, ambientes bem distribuídos, sala confortável, **ar-condicionado**, além de uma agradável **varanda envidraçada com vista para o mar**, proporcionando conforto e bem-estar em todos os momentos. Conta ainda com **1 vaga de garagem**.

Situado no **Attractive Residencial**, empreendimento de torre única com apenas 30 apartamentos, oferecendo mais privacidade e tranquilidade aos moradores, além de área de lazer para toda a família.

A localização é privilegiada, próxima a supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, escolas, academias, feiras e diversas opções de comércio e serviços, com fácil acesso às principais vias da cidade e transporte público.

Outro grande diferencial é que o imóvel **permite locação por temporada (Airbnb)**, tornando-se uma excelente fonte de renda para investidores.

💰 **Valor: R$ 480.000,00**
✅ Aceita proposta
✅ Aceita permuta
✅ Financiamento bancário

**Condomínio:** R$ 700,00
**IPTU:** R$ 411,00

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade e valorização em uma das melhores regiões do litoral paulista. Agende sua visita!

Diferenciais O que destaca este imóvel

Academia

Ar Condicionado

Bicicletario

Boa Localização

Churrasqueira

Elevador

Espaço Gourmet

Móveis Planejados

Piscina

Sacada

Sala de Jogos

Salão de Festas

Características

100% Mobiliado Financiável Lavanderia Porcelanato Pronto Morar Rua Asfaltada Rua Calçada Serviços Públicos Tratamento de Esgoto Viabilidade Mista Vista Mar

Segurança

Câmeras Interfone Portaria 24hrs Portaria Presencial Portão Eletrônico Sistema de Alarme

Codigo do Imovel: 7

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O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados

Pam sacolão and Market 1,2km
Almeida Rocha 3 1,5km
Roldão Atacadista 1,8km

Farmácias

Droga Raia 1,4km
Drogaria Itafarma 1,6km
Farma Conde - Loja 198 2,0km

Escolas

Escola Municipal Elza Oliveira de Carvalho 821m
E. E. Reverendo Augusto Paes D Ávila 831m
Colégio Adventista de Praia Grande 949m

Saúde

Usafa Aviação 940m
Hospital de Olhos Praia Grande 2,1km
Cemas 2,3km

Comércio

Distribuidora Ovos Mauá - Praia Grande 523m
Tenda Atacado - Praia Grande Aviação 683m

Academias

Panobianco Aviação 642m
Academia Skyfit - Aviação 831m
Academia Evolution - Praia Grande/Aviação 1,0km

Shopping

Praia Grande Shopping 1,7km
Central Outlet Boqueirão 2,0km

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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

13,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

R$ 480.000,00

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Entrada

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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

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Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

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Cartórios

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Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Praia Grande: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.