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Excelsior

Apartamento 3 Quartos - Capoeiras

Capoeiras, Florianópolis - SC
R$ 497.000,00
Condomínio: R$ 517 IPTU: R$ 972
24% abaixo da média do bairro
3 Quartos
1 Vaga
77 m² Privativa

Sobre o Imovel

Apartamento 3 quartos em Capoeiras, Florianópolis com 77m² e excelente estado de conservação. O imóvel possui 3 dormitórios, 1 banheiro completo e 1 vaga de garagem, oferecendo distribuição funcional para famílias. Bem conservados e posição solar da tarde, garantindo boa iluminação natural nos ambientes.

O condomínio fechado conta com infraestrutura completa incluindo playground, salão de festas e sistema de segurança com câmeras, guarita e portão eletrônico. A estrutura oferece lazer e proteção para os moradores, proporcionando qualidade de vida em ambiente seguro e organizado.

Localizado em Capoeiras, Florianópolis, próximo a escolas, comércio local e linhas de transporte público que conectam facilmente ao centro da cidade. O apartamento financiável representa excelente oportunidade na região, que combina tranquilidade residencial com acesso facilitado aos principais pontos da capital catarinense.

**Diferenciais:**
• Apartamento pronto para morar
• Condomínio fechado com segurança 24h
• Playground e salão de festas
• Aceita financiamento bancário
• Excelente estado de conservação
• Posição solar da tarde
• Localização estratégica em Capoeiras
Diferenciais O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Ar Condicionado
Bicicletario
Boa Localização
Cercado
Murado
Móveis Planejados
Playground
Próximo a Comércio
Sacada
Salão de Festas

Características

Cozinha Cômodos Climatizados Financiável Plano Pronto Morar Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Rua Asfaltada Serviços Públicos Tratamento de Esgoto Varanda

Segurança

Cerca Elétrica Condomínio Fechado Câmeras de Segurança Guarita Interfone Portaria 24hrs Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 27488

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • OK Supermercados 116m
  • Mercado Capoeiras 163m
  • Angeloni Supermercado 449m
  • Com B Doces e Salgados - Grande Florianópolis 644m
Farmácias
  • Farmácia Preço Popular 28m
  • Panvel Farmácias 66m
  • Farmácia São João 114m
  • Droga Raia 137m
Escolas
  • Colégio Interativo 181m
  • EEB Prof Anibal Nunes Pires 344m
  • Basic Education School Edith Ramos Gama 352m
  • Neim Machado de Assis 376m
Saúde
  • Help Emergências Médicas 67m
  • Arlete Aesthetic Center 137m
  • Boamed Centro Clínico 268m
  • Centro de Saúde Capoeiras 336m
Comércio
  • Kotakas Distribuidora 12m
  • Maria papeleira - papelaria e livraria desde 2004 686m
  • Sam’s Club 702m
  • Atacadão - Florianópolis Via Expressa 849m
Academias
  • Academia Pratique Fitness - Capoeiras 54m
  • Isabela Feijó Ginástica Artística - Continente 220m
  • Sports Gym Saul Oliveira 323m
  • Estádio de Capoeiras 484m
Transporte
  • Rua Prefeito Dib Cherem, 2608 157m
  • Avenida Governador Ivo Silveira, 25782676 310m
  • Avenida Governador Ivo Silveira, 27702838 314m
  • Avenida Governador Ivo Silveira, 22442428 394m
Parques
  • Praça Nagib Jabour 331m
  • Parque de Capoeiras 376m
  • Parque do Abraão 689m
  • Córrego do Abraão 706m
Restaurantes
  • Parazinho Produtos do norte - PA 1,0km
  • Liv Up 1,9km
  • Coffee Machine South 2,0km
  • Salumeria San Michele Restaurante Emporium 2,1km
Bares
  • Matthew 2,1km
Praia
  • Praia do Bom Abrigo 1,6km
  • Praia do Meio 2,0km
  • Praia das Palmeiras 2,0km
  • Praia da Saudade 2,1km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 497.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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