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Condomínio Baia Sul

Apartamento 2 Quartos 63m² - Abraão

Abraão, Florianópolis - SC
R$ 480.000,00
Condomínio: R$ 500 IPTU: R$ 700
32% abaixo da média do bairro
2 Quartos
1 Vaga
63 m² Privativa

Sobre o Imovel

Apartamento 2 quartos em Abraão, Florianópolis, com 63m² de área privativa e 69m² de área total. O imóvel conta com 1 banheiro, 1 vaga de garagem fixa e descoberta e excelente posição solar com sol da manhã e tarde. Construído em 1995 e mantido em ótimo estado de conservação, o apartamento possui móveis planejados na cozinha e área de serviço independente, otimizando cada espaço disponível.

O Condomínio Baia Sul oferece infraestrutura de lazer e segurança, com salão de festas equipado com churrasqueira para confraternizações, sistema de câmeras de segurança, portaria remota e interfone. A estrutura conta ainda com uma quadra de esportes e uma área verde com vista mar no final do condomínio, garantindo conforto e tranquilidade e qualidade de vida, aos moradores.

Situado no bairro Abraão, em Florianópolis, o imóvel está próximo a escolas, hospital e possui fácil acesso à BR, além de estar em rua asfaltada com linha de ônibus nas proximidades. O apartamento aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição.

• Móveis planejados na cozinha
• Churrasqueira no salão de festas
• Portaria remota 24 horas
• Sistema completo de câmeras
• Sol manhã e tarde
• Rua asfaltada com ônibus
Diferenciais O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Ar Condicionado
Boa Localização
Churrasqueira
Móveis Planejados
Pista de Caminhada
Próximo a Comércio
Quadra Poliesportiva
Sacada
Salão de Festas
TV/Internet
Vaga de Visitante

Características

Cozinha Financiável Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Rua Asfaltada Área de Serviço

Segurança

Câmeras de Segurança Interfone Portaria 24hrs Sistema de Alarme
Codigo do Imovel: 28559

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Akitutes Confeitaria 161m
  • Mini Mercado Schimit 306m
  • Bistek Supermercados 525m
  • Mercado & Açougue Andrade - Mercado no Coqueiros 863m
Farmácias
  • Farmácia Brasil Poupa Lar - Florianópolis Abraão 90m
  • Farmácia Preço Popular 236m
  • Pharma Vita - Farmácia de Manipulação 329m
  • Farmacia Super Popular 747m
Escolas
  • CEI Criarte 154m
  • APP Basic School Rosinha Campos 467m
  • Creche Dona Cota 601m
  • Escola Nosso Mundo 864m
Saúde
  • Odonto Excellence 229m
  • CS Abraão 641m
  • Santa Helena Vacinas | Unidade Primme 776m
  • Instituto Jean Ramos - Saúde Integrativa 932m
Comércio
  • Ueba! Imports 154m
  • Fábrica de Balões - Florianópolis 1,2km
  • Kotakas Distribuidora 1,3km
  • Bárbara Pratas & Semijoias | Fabricante e Atacadista 1,6km
Academias
  • Academia Atlas - Musculação e Natação 304m
  • Academia Pratique Fitness - Abraão 433m
  • Skate Park do Abraão 645m
  • Ideal Espaço Saúde - Fisioterapia / Pilates / Musculação 716m
Transporte
  • Rua João Meirelles, 929 71m
  • Rua Silvio Possobon, 70 262m
  • Rua João Meirelles, 1153 272m
  • Avenida Patrício Caldeira de Andrade, 627 497m
Parques
  • Parque Ecológico Comunitário Ilha das Conchas 302m
  • Horta comunitária 383m
  • Mangue do Abraão 500m
  • Córrego do Abraão 591m
Restaurantes
  • Salumeria San Michele Restaurante Emporium 961m
  • Liv Up 1,3km
  • Parazinho Produtos do norte - PA 2,1km
Praia
  • Praia do Bom Abrigo 385m
  • Praia das Palmeiras 738m
  • Praia do Itaguaçu 925m
  • Praia do Meio 1,0km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 480.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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