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América do Sul Poeta Zininho

Apartamento 3 Quartos - Abraão

Abraão, Florianópolis - SC
R$ 485.000,00
Condomínio: R$ 470 IPTU: R$ 700
3 Quartos
1 Vaga
70 m² Privativa

Sobre o Imovel

Apartamento 3 quartos em Abraão, Florianópolis, com 70m² de área privativa, localizado no Condomínio América do Sul Poeta Zininho. O imóvel conta com 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, destacando-se pelo excelente estado de conservação e posição solar privilegiada com sol da manhã. Construído em 1995, o apartamento está pronto para morar e aceita financiamento bancário, oferecendo praticidade para sua aquisição.

O Condomínio América do Sul Poeta Zininho é um condomínio fechado que proporciona completa infraestrutura de lazer e segurança para toda a família. Entre os espaços comuns, destacam-se o playground para as crianças e o salão de festas para momentos de convivência. A segurança é reforçada com câmeras de segurança, guarita, interfone e portão eletrônico, garantindo tranquilidade aos moradores.

Situado no bairro Abraão, em Florianópolis, o imóvel está próximo a escolas e linha de ônibus, facilitando o dia a dia. A localização privilegiada oferece acesso rápido a serviços públicos, com rua asfaltada e calçada, proporcionando comodidade e qualidade de vida.

• Ar condicionado
• Piso em porcelanato
• Área de serviço independente
• Pronto para morar
• Playground no condomínio
• Salão de festas
Diferenciais O que destaca este imóvel
Ar Condicionado
Boa Localização
Playground
Salão de Festas

Características

Cozinha Porcelanato Pronto Morar Próximo Linha de Ônibus Próximo a Escolas Rua Asfaltada Rua Calçada Serviços Públicos Área de Serviço

Segurança

Condomínio Fechado Câmeras de Segurança Guarita Interfone Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 28650

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Akitutes Confeitaria 137m
  • Bistek Supermercados 269m
  • Mini Mercado Schimit 582m
  • Angeloni Supermercado 666m
Farmácias
  • Farmácia Preço Popular 57m
  • Pharma Vita - Farmácia de Manipulação 72m
  • Farmácia Brasil Poupa Lar - Florianópolis Abraão 258m
  • Farmacia Super Popular 463m
Escolas
  • Creche Dona Cota 316m
  • APP Basic School Rosinha Campos 326m
  • CEI Criarte 438m
  • Basic Education School Edith Ramos Gama 872m
Saúde
  • Odonto Excellence 339m
  • CS Abraão 363m
  • Instituto Jean Ramos - Saúde Integrativa 684m
  • Boamed Centro Clínico 808m
Comércio
  • Ueba! Imports 162m
  • Kotakas Distribuidora 1,0km
  • Fábrica de Balões - Florianópolis 1,4km
  • Sam’s Club 1,5km
Academias
  • Academia Pratique Fitness - Abraão 150m
  • Academia Atlas - Musculação e Natação 368m
  • Skate Park do Abraão 388m
  • Sports Gym Saul Oliveira 782m
Transporte
  • Rua João Meirelles, 1153 35m
  • Rua Silvio Possobon, 70 134m
  • Avenida Patrício Caldeira de Andrade, 627 238m
  • Rua João Meirelles, 929 302m
Parques
  • Horta comunitária 101m
  • Parque Ecológico Comunitário Ilha das Conchas 219m
  • Mangue do Abraão 256m
  • Córrego do Abraão 302m
Restaurantes
  • Salumeria San Michele Restaurante Emporium 1,2km
  • Liv Up 1,4km
  • Parazinho Produtos do norte - PA 1,9km
Praia
  • Praia do Bom Abrigo 614m
  • Praia das Palmeiras 1,0km
  • Praia do Itaguaçu 1,2km
  • Praia do Meio 1,2km

Dados: Google Places

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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 485.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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