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Casas 4 quartos à venda em Belem, São Paulo - SP

A partir de R$ 1.700.000
Preço típico R$ 2.150.000
Até R$ 2.600.000
M² típico R$ 10.056/m²
Quartos 4 a 10

Casas de 4+ quartos à venda em Belem: são 2 opções disponíveis hoje, de R$ 1,7 mi a R$ 2,6 mi (típico R$ 2,2 mi, metro quadrado a R$ 10.056).

As unidades têm áreas de 180 a 300 m² e até 4 vagas de garagem.

No entorno há 21 mercados (o mais próximo, Sodiê Doces (Belenzinho), a 251m), além de 24 farmácias e 23 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Belem.

Dados atualizados em agosto de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Belem, São Paulo - SP Casa 4+ quartos
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R$ 1.700.000,00
16

Casa 10 Quartos com 2 Suítes e 300m² - Belem

Belem, São Paulo - SP

Sobrado a duas quadras do metro Belém, comercio diverso bem próximo, rua com boa movimentação e segurança. Localizado no tradicional bairro do Belenzinho, na zona leste de São Paulo, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida aliada à praticidade do dia a dia. A região é conhecida por sua forte história, influência cultural e fácil acesso ao centro da cidade. O Belenzinho oferece uma infraestrutura completa, com ampla variedade de comércios, como mercados, padarias, farmácias, escolas e restaurantes. Além disso, conta com ótimas opções de lazer e cultura, como o SESC Belenzinho e o Teatro Cacilda Becker, que valorizam ainda mais a região. Outro grande diferencial é a mobilidade: o bairro possui fácil acesso à estação Belém do metrô, além de importantes vias como a Radial Leste, facilitando o deslocamento para diversas regiões de São Paulo. Com um perfil que mistura tradição e modernidade, o Belenzinho vem passando por constante valorização imobiliária, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.

10 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
300 m²
4 Vagas
Cod: 202913
R$ 2.600.000,00
30

Casa 4 Quartos com 180m² - Belem

Belem, São Paulo - SP

Conhecido carinhosamente como Castelinho, o imóvel foi construído em meados de 1910 e preserva toda a imponência, charme e sofisticação da arquitetura da época. Um verdadeiro patrimônio histórico, ideal para quem valoriza exclusividade e deseja desenvolver um projeto diferenciado, como clínica, salão de beleza, restaurante retrô ou até mesmo uma residência única e cheia de personalidade. Com paisagismo nostálgico, varanda acolhedora e até pés de jabuticaba, o imóvel proporciona uma atmosfera encantadora em meio à cidade. São 4 dormitórios, 3 banheiros, cozinha, área de serviço. O destaque fica para o charmoso mirante, de onde é possível apreciar um belíssimo pôr do sol de São Paulo, tornando o ambiente perfeito para momentos especiais. 2 vagas de garagem

4 Quartos
4 Banheiros
180 m²
2 Vagas
Cod: 202805

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perdizes R$ 1,2 mi 264 imóveis Vila Madalena R$ 2,4 mi 205 imóveis Pinheiros R$ 746 mil 201 imóveis Pompeia R$ 1,4 mi 149 imóveis Alto de Pinheiros R$ 4,1 mi 118 imóveis Vila Romana R$ 1,5 mi 115 imóveis Alto da Lapa R$ 2 mi 114 imóveis Sumaré R$ 2,2 mi 110 imóveis Brooklin R$ 2,5 mi 91 imóveis Pacaembu R$ 3,6 mi 85 imóveis Planalto Paulista R$ 1,3 mi 58 imóveis Vila Mariana R$ 1,6 mi 56 imóveis Vila Leopoldina R$ 1,2 mi 48 imóveis Butantã R$ 1,2 mi 40 imóveis Consolação R$ 500 mil 40 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Belem, São Paulo/SP

Quanto custa uma casa de 4+ quartos em Belem?
As casas de 4+ quartos à venda em Belem, São Paulo/SP vão de R$ 1.700.000 a R$ 2.600.000, com preço médio de R$ 2.150.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Belem?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Belem, São Paulo/SP (R$ 2.150.000) pede entrada em torno de R$ 430.000. Nas opções a partir de R$ 1.700.000, a entrada cai para cerca de R$ 340.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Belem?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Belem, São Paulo/SP (R$ 2.150.000), isso dá cerca de R$ 96.750, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Belem?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas de 4+ quartos em Belem?
As casas de 4+ quartos à venda em Belem, São Paulo/SP têm de 180 a 300 m² de área privativa.
As casas de 4+ quartos em Belem têm garagem?
Sim. Há casas de 4+ quartos em Belem, São Paulo/SP com 2 a 4 vagas de garagem.
As casas de 4+ quartos em Belem têm suíte?
Sim. Há casas de 4+ quartos em Belem, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantas casas de 4+ quartos tem em Belem?
Atualmente há 2 casas de 4+ quartos disponíveis em Belem, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Belem?
O bairro Belem fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Belem?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 21Sodiê Doces (Belenzinho) 251m · Bonjour Dona Helena Padaria 370m · Mercado Metrô Belém 395m
  • 💊 Farmácias 24Farmácia Popular 225m · Legal Cito 240m · Farmácia Pague Menos 376m
  • 🏫 Escolas 23Colégio Agostiniano São José - … 377m · Augustinian College Saint Joseph 465m · Colégio Ranieri 477m
  • 🏥 Saúde 29ortopedia bras 168m · Hospital Santa Virginia 196m · Clínica de Fisioterapia B&D 414m
  • 🚌 Transporte 29Av. Celso Garcia, 2294 245m · Terminal Metrô Belém Norte 445m · Belém 474m
  • 🏋️ Academias 18Academia Smart Fit - Belenzinho 559m · Target Fitclub 675m · Pró3 Academia - Belenzinho 767m
  • 🌳 Parques 29Praça Major Guilherme Rudge 206m · Parque belem 260m · Parque Belém - Portão 1 (Princi… 263m
  • 🏪 Comércio 25Toque Mágico 450m · Cadeira Bar - Mesa e Cadeira Do… 718m · Atacadão - Tatuapé 718m
  • 🍻 Bares 17Cartório Music Bar 322m · Bar Centenário do Belém 697m · Arena Society Tatuapé Bar 849m
  • 🍽️ Restaurantes 19McDonald's 586m · McDonald's Ilha Radial Leste 624m · Bar e Restaurante Pizzaria Ideal 670m
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