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Prédio Comercial para Venda em Jundiaí / SP no Bairro Vila Joana

Vila Joana, Jundiaí - SP

R$ 615.000,00

Condomínio: R$ 1 IPTU: R$ 297

4 Quartos

1 Suite

4 Vagas

505 m² Privativa

210 m² Terreno

Sobre o Imovel

Prédio comercial em Vila Joana, Jundiaí, com 505m² de área total e 210m² de área privativa, oferece espaço generoso para famílias que buscam conforto e funcionalidade. O imóvel conta com ambientes que podem ser transformados em salas comerciais e 4 vagas de garagem, além de um amplo terreno nos fundos — diferencial raro para quem valoriza área externa com privacidade. A vista da montanha completa o cenário, tornando o ambiente ainda mais especial.

Construída em 1978, a casa de rua possui infraestrutura consolidada com água quente, rua asfaltada e calçada, tratamento de esgoto e acesso a serviços públicos. O terreno amplo nos fundos abre possibilidades para área de lazer, jardim ou expansão. A viabilidade mista do imóvel também permite uso residencial ou comercial, ampliando as possibilidades de aproveitamento do espaço.

Localizada em Vila Joana, Jundiaí, a propriedade tem acesso facilitado à BR, escolas e hospital nas proximidades, além de linha de ônibus e centro comercial a curta distância. A documentação está regularizada com escritura pública, e o imóvel aceita financiamento bancário.

• Vista da montanha
• Amplo terreno nos fundos
• Viabilidade comercial
• Água quente
• Escritura pública regularizada
• Próximo à BR e hospital
• Linha de ônibus acessível

Diferenciais O que destaca este imóvel

Boa Localização

Próximo Shopping Center

Próximo a Comércio

Características

Amplo Terreno Nos Fundos Casa de Rua Contrato Compra / Venda Cozinha Escritura Pública Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Center Rua Asfaltada Rua Calçada Serviços Públicos Tratamento de Esgoto Viabilidade Mista Vista da Montanha Água Quente

Codigo do Imovel: 492

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Mercados

Vencedor Atacadista 494m
Empório Ki-Barato 550m
Parazzi 779m
Roldão Atacadista 844m

Farmácias

Baby Dog 1,1km
Drogasil 1,5km

Escolas

Emeb Pedro de Oliveira 274m
EE Doctor Eloy Miranda Keys 399m
Colégio Arcangelus 405m
Elite Rede de Ensino - Jundiaí 473m

Saúde

Clínica Todoriso - Dentista Jundiaí | Implante Dentário, Prótese, Faceta e Aparelho Fixo Dental 136m
🆘 Pronto Atendimento - Ponte São João 397m
Clínica da Família Ponte São João 397m
UBS Aparecida 480m

Comércio

Brunette Lingerie Wholesale and Consignment 507m
Novità Lingerie e Sex Shop 777m
Fênix World Distribuidora 856m
Fort Atacadista 902m

Academias

Allp Fit Academia Jundiaí 550m
Judô Shiroma 724m
Bluefit Jundiaí 869m
Estádio Jayme Cintra 1,3km

Transporte

R. Lima, 171 - Vila Joana, Jundiaí - SP, 13216-020, Brasil 101m
Terminal Vila Arens 1,2km
Estação Jundiaí 1,3km
Av. Giustiniano Borin, 800 - Caxambu, Jundiaí - SP, Brasil 1,8km

Bares

Phoenix Boliche 2,1km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

11,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

R$ 615.000,00

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Entrada

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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

📝

Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Jundiaí: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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