R$ 1.550.220,00
1 / 30
Escritório/Sala Comercial - 210m², Santa Cecilia
Santa Cecilia, São Paulo - SP
R$ 1.650.000,00
Condomínio: R$ 10
IPTU: R$ 1.778
1
Vaga
210
m² Privativa
210
m² Terreno
Sobre o Imovel
Apresentamos um imóvel de alto padrão que traduz elegância, funcionalidade e localização privilegiada no coração de Higienópolis um dos endereços mais desejados e tradicionais de São Paulo.
Com 210 m² de área construída em um terreno de 162 m², esta propriedade se destaca pela sua versatilidade, sendo perfeita tanto para uso residencial quanto comercial. Seus ambientes amplos e bem distribuídos proporcionam inúmeras possibilidades de configuração, atendendo desde famílias que buscam conforto até empresas que valorizam um espaço sofisticado para seus negócios.
O imóvel conta com 8 salas espaçosas e funcionais, ideais para escritórios, consultórios, salas de atendimento ou ambientes integrados de convivência. Duas dessas salas já possuem ar-condicionado, garantindo conforto térmico e praticidade no dia a dia. Os 6 banheiros oferecem comodidade e suporte para equipes maiores ou famílias que prezam por praticidade e privacidade.
A cozinha completa atende perfeitamente às necessidades do dia a dia, enquanto o jardim privativo traz um toque especial de tranquilidade e bem-estar um verdadeiro refúgio em meio à cidade. A vaga de garagem coberta complementa a infraestrutura, oferecendo segurança e conveniência.
Diferenciais do imóvel:
8 salas amplas e versáteis
2 ambientes climatizados
6 banheiros
Cozinha completa
Jardim privativo
Vaga de garagem coberta
Uso misto: residencial ou comercial
Excelente padrão construtivo
Localizado a poucos minutos da Avenida Pacaembu e do icônico Estádio do Pacaembu (Arena Mercado Livre), o imóvel está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de ampla oferta de comércios, serviços, escolas, hospitais e opções de lazer.
Sobre o bairro Higienópolis
Viver ou investir em Higienópolis é sinônimo de sofisticação, tradição e qualidade de vida. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura clássica e atmosfera acolhedora, que une o charme histórico à conveniência urbana. Conta com uma infraestrutura completa, incluindo renomadas instituições de ensino, hospitais de excelência, além de uma ampla variedade de restaurantes, cafés e lojas sofisticadas. Sua localização central facilita o deslocamento para diversas regiões da cidade, tornando-o uma escolha estratégica tanto para morar quanto para empreender.
Com 210 m² de área construída em um terreno de 162 m², esta propriedade se destaca pela sua versatilidade, sendo perfeita tanto para uso residencial quanto comercial. Seus ambientes amplos e bem distribuídos proporcionam inúmeras possibilidades de configuração, atendendo desde famílias que buscam conforto até empresas que valorizam um espaço sofisticado para seus negócios.
O imóvel conta com 8 salas espaçosas e funcionais, ideais para escritórios, consultórios, salas de atendimento ou ambientes integrados de convivência. Duas dessas salas já possuem ar-condicionado, garantindo conforto térmico e praticidade no dia a dia. Os 6 banheiros oferecem comodidade e suporte para equipes maiores ou famílias que prezam por praticidade e privacidade.
A cozinha completa atende perfeitamente às necessidades do dia a dia, enquanto o jardim privativo traz um toque especial de tranquilidade e bem-estar um verdadeiro refúgio em meio à cidade. A vaga de garagem coberta complementa a infraestrutura, oferecendo segurança e conveniência.
Diferenciais do imóvel:
8 salas amplas e versáteis
2 ambientes climatizados
6 banheiros
Cozinha completa
Jardim privativo
Vaga de garagem coberta
Uso misto: residencial ou comercial
Excelente padrão construtivo
Localizado a poucos minutos da Avenida Pacaembu e do icônico Estádio do Pacaembu (Arena Mercado Livre), o imóvel está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de ampla oferta de comércios, serviços, escolas, hospitais e opções de lazer.
Sobre o bairro Higienópolis
Viver ou investir em Higienópolis é sinônimo de sofisticação, tradição e qualidade de vida. O bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, arquitetura clássica e atmosfera acolhedora, que une o charme histórico à conveniência urbana. Conta com uma infraestrutura completa, incluindo renomadas instituições de ensino, hospitais de excelência, além de uma ampla variedade de restaurantes, cafés e lojas sofisticadas. Sua localização central facilita o deslocamento para diversas regiões da cidade, tornando-o uma escolha estratégica tanto para morar quanto para empreender.
Codigo do Imovel: 7703
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Extra Mercado 422m
- Sacolão Perdizes 451m
- Pão de Açúcar 498m
Farmácias
- Bovitik Farm & Ranch Comercial Agropecuária - Moda country 1,2km
- Promofarma | Sonda Água Branca 1,3km
- BadiLab Centro de Diagnóstico Veterinário - Unidade I 1,4km
Escolas
- Faculdade Santa Marcelina 371m
- Colégio Rio Branco 612m
- Senac Francisco Matarazzo 669m
Saúde
- Hospital Samaritano 423m
- Seconci-SP Unidade Central 520m
- Alta Diagnósticos - Higienópolis 756m
Comércio
- Show Horse 1,3km
- Exclusiva Sex Shop - Água Branca 1,6km
- Renner 1,6km
Academias
- Academia Smart Fit - Barra Funda 726m
- Academia Smart Fit - Perdizes 1,5km
- Arena Éssipê 1,6km
Transporte
- Marechal Deodoro 629m
- Barra Funda 1,0km
- Av. Auro Soares De Moura Andrade, 0 1,1km
Parques
- Impulso Park 803m
- Parque da Água Branca 997m
- Parque Buenos Aires 1,2km
Restaurantes
- Villa Country 1,2km
- Armazém do Campo 1,3km
- Estádio Municipal Paulo Machado de Carvalho 1,5km
Bares
- Atlanta Snooker Bar 759m
- Restaurante B.B.J 1,2km
- Tatuzinho Bar 1,7km
Shopping
- Shopping Pátio Higienópolis 889m
- Shopping West Plaza 1,6km
- Bourbon Shopping São Paulo 2,3km
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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.650.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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