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Edifício Comercial à Venda no Kobrasol – Esquina do Supermercado Giassi!

Campinas, São José - SC
R$ 3.190.000,00
IPTU: R$ 2.500
4 Quartos
2 Suites
2 Vagas
323 m² Privativa

Sobre o Imovel

Você que busca visibilidade máxima, rentabilidade imediata e grande potencial construtivo, precisa conhecer este imóvel raro à venda no bairro mais estratégico de São José!Localização Imbatível:Esquina privilegiada, literalmente ao lado do Supermercado Giassi, com grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para negócios de alto giro, clínicas, lojas e futuras torres residenciais ou comerciais. Imóvel com 2 andares construídos + potencial para mais!Térreo com 3 lojas comerciais locadas, com vagas de estacionamento rotativo. Altíssima visibilidade e vitrine de frente para o fluxo do supermercado.  Andar superior com 2 apartamentos de 70m² cada: • 2 dormitórios (sendo 1 suíte) • banheiro social • Sala e cozinha integradas • Vaga de garagem coberta privativa • Churrasqueira compartilhadaIdeal para investidor que busca retorno imediato com locação + valorização futura com incorporação.O terreno permite estudo para construção de prédio, aproveitando todo o potencial da localização e da esquina comercial.Entre em contato e conheça de perto este imóvel que é um verdadeiro ponto de referência no Kobrasol.

Características

Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping
Codigo do Imovel: 47

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Giassi Supermercados - São José - Campinas 85m
  • Empório NH Mercado Express 308m
  • Casa de Bolos Kobrasol - São José 320m
  • Supermercados Imperatriz Kobrasol 510m
Farmácias
  • Farmácia Preço Popular 105m
  • Droga Raia 107m
  • Artemisia Farmácia de Manipulação 147m
  • Magistrale Farmácia 279m
Escolas
  • Alfa Campinas 129m
  • Colégio Cubo | Do Ensino Infantil ao Ensino Médio/Terceirão 178m
  • Colégio Dom Jaime 479m
  • Alfa Kobrasol 517m
Saúde
  • Aroma do Amor 295m
  • Sabin Diagnóstico e Saúde Kobrasol: Laboratório em São José SC 323m
  • Ortofisioterapia 324m
  • ProCão Pet Shop | Consultório Veterinário | Banho e Tosa 363m
Comércio
  • Aquinpel 450m
  • Direto do Campo Campinas 481m
  • Gpower imports - Campinas 602m
  • Fort Atacadista | Kobrasol 724m
Academias
  • Academia AcquaLine 237m
  • Conceito Fitness 274m
  • Academia Pratique Fitness - Privillege 298m
  • Academia Formus 410m
Transporte
  • Avenida Lédio João Martins, 1290 400m
  • Rua Koesa, 231 413m
  • Rua Koesa, 445 495m
  • Avenida Josué Di Bernardi, 70 606m
Parques
  • Praça De Campinas 482m
  • Praça Cassol 548m
  • Square Eugenio Raulino Koerich 620m
  • Praça Dona Cotinha 760m
Praia
  • Praia Comprida 1,2km
  • Praia Comprida #1 1,3km
  • Praia Comprida #2 1,6km
  • Praia Comprida Hotel 2,4km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 3.190.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São José: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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