Destaque

1 / 46

Casa 3 Quartos - Jardim

Jardim, Santo André - SP

R$ 1.320.000,00

IPTU: R$ 6.390

3 Quartos

2 Banheiros

1 Lavabo

2 Vagas

295 m² Privativa

200 m² Terreno

Sobre o Imovel

Imóvel Comercial no Coração do Bairro Jardim
Oportunidade rara de posicionar seu negócio em uma das avenidas de maior fluxo de pedestres e veículos de Santo André. Este imóvel comercial de 295m² de área construída combina uma estrutura sólida com a funcionalidade necessária para operações que exigem prestígio e conveniência.

Configuração do Térreo (Foco Operacional):
Salão Amplo: Vão livre generoso, ideal para showrooms, clínicas, escritórios corporativos ou varejo de luxo.
Recepção Estruturada: Ambiente dedicado para atendimento ao cliente com lavabo de apoio, garantindo privacidade à área operacional interna.
Copa/Cozinha e Área de Serviço: Infraestrutura completa para suporte aos colaboradores.

Piso Superior (Foco Administrativo/Privativo):
3 Dormitórios/Salas: Ambientes amplos que podem ser facilmente convertidos em salas de reunião, diretoria ou departamentos administrativos isolados.

Diferenciais de Área Externa:
Quintal Espaçoso: Um ativo escasso na região, permitindo expansão, área de descompressão ou armazenamento logístico.
Edícula Multiuso: Perfeita para estoque, arquivo morto ou unidade de serviços isolada.

Pontos Técnicos Relevantes:
Zoneamento: Localização em corredor comercial consolidado.
Fachada: Excelente potencial para merchandising visual e letreiros de grande impacto.
Acessibilidade: Proximidade com as principais vias de escoamento e transporte público.

Diferenciais O que destaca este imóvel

Edicula

Medidores Individuais

Características

Lavabo Porcelanato

Segurança

Interfone

Codigo do Imovel: 773

Resposta rapida

Fale com o anunciante

Tire suas duvidas sobre este imovel

40 pessoas já viram este imóvel

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados

Oba Hortifruti - Mercado, Frutas, Verduras, Legumes, Açougue e Adega 128m
Padaria Brasileira Vila Bastos 592m
Pão de Açúcar 668m

Farmácias

Coop Drogaria - Bandeiras 148m
Drogasil 274m
Hervas Pharmacia 471m

Escolas

College Arbos - Santo André 261m
E.E. Américo Brasiliense, Dr 300m
Centro Universitário Estácio de Santo André 301m

Saúde

Work Medicine and Safety 28m
Centro Médico Jardim - Santa Helena Saúde 148m
Centro Médico Ana Rosa | Exames e Consultas em Santo André – Unidade Bandeiras 179m

Comércio

Cresci e Perdi - Santo André (Vila Guiomar)/SP 578m
Assaí Atacadista - Centro 612m
Americanas 616m

Academias

Academia Smart Fit - Grand Plaza 717m
Vidya Studio - Santo André 779m
Race Bootcamp - Santo André 779m

Transporte

IV Centenário S/N 250m
Avenida José Antônio de Almeida Amazonas, 1189 296m
Terminal Metropolitano Santo Andre Oeste 313m

Parques

Parque IV Centenário 369m
Praça dos Correios 444m
Paço Municipal - Santo André 520m

Restaurantes

Burger King 81m
Restaurante Baby Beef Jardim 195m
Espaço Manduu 281m

Bares

Boteco Maria 232m
Bar Tchê! 262m
Muquiranas Bar 446m

Shopping

Santo André Outlet 243m
Shopping Boulevard Itambé 261m
Grand Plaza Shopping 298m

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

13,5% a.a.

Renda mínima

R$ 0,00

Total financiado

R$ 0,00

Valor do imóvel

R$ 1.320.000,00

Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0

💰

Entrada

R$ 0

Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

🏛️

ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

📝

Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Santo André: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.