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Edifício Ary Medeiros

Apartamento 3 Quartos com 1 Suíte e 75m² - Centro

Centro, Florianópolis - SC
R$ 470.000,00
Condomínio: R$ 800 IPTU: R$ 2.000
3 Quartos
1 Suite
75 m² Privativa

Sobre o Imovel

Apartamento 3 quartos com suíte no Centro de Florianópolis, com 75 m² de área privativa distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e posição solar pela manhã. O imóvel apresenta pé-direito generoso, característico das construções de época, e encontra-se em bom estado de conservação, pronto para receber reformar transformá-lo ! Alto potencial de valorização!
Perfil ideal para house flip ou moradia com personalização total.

Situado na Rua General Bittencourt, entre as avenidas Hercílio Luz e Mauro Ramos, o imóvel está no coração do Centro de Florianópolis, com fácil acesso a escolas, universidades, hospital, comércio local e linhas de ônibus. Aceita financiamento bancário.

• Imóvel abaixo do valor de mercado
• Escritura Pública regularizada
• Próximo a escolas e universidades
• Próximo a hospital e comércio
• Acesso fácil à linha de ônibus
• Potencial para house flip
Diferenciais O que destaca este imóvel
Boa Localização
Próximo Shopping Center
Próximo a Comércio
Próximo a Escola Técnica
Próximo a Faculdade
Próximo a Universidade

Características

Climatizado Escritura Pública Próximo Linha de Ônibus Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Center Serviços Públicos

Segurança

Interfone Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 28856

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Market Guga Express 402m
  • Supermercados Imperatriz 422m
  • Hiper Select Supermarket Downtown 646m
  • Casa de Bolos Floripa - Mauro Ramos 679m
Farmácias
  • Droga Raia 466m
  • Farmácia Preço Popular 488m
  • Pharmacy Pay Less 537m
  • Perfecta Manipulation Pharmacy in Florianópolis 593m
Escolas
  • Colégio Bom Jesus Coração de Jesus 314m
  • Instituto Estadual de Educação de Santa Catarina 327m
  • Faferia Cerâmica 339m
  • AZ Floripa Ensino Médio 387m
Saúde
  • AmorSaúde Florianópolis 50m
  • HOF - Hospital de Olhos de Florianópolis 203m
  • Clínica Viva Simon - Centro - Florianópolis 490m
  • Life Medical Tower 527m
Comércio
  • Sebo's Império 94m
  • Camelódromo Florianópolis RDD Produtos Eletrônicos em Geral 906m
  • Flomatec Decorações 965m
  • Casa DOS Fogões 1,1km
Academias
  • Academia Pratique Fitness - Hercílio Luz 127m
  • Big House Dance 221m
  • Beiramar Box 341m
  • Ponto Positivo Academia 392m
Transporte
  • Avenida Mauro Ramos, 722 158m
  • Avenida Mauro Ramos 385m
  • Rua dos Ilhéus, 46 389m
  • Terminal Rodoviário Rita Maria 541m
Parques
  • Square Olívio Amorim 151m
  • Praça Getúlio Vargas 409m
  • Calçadas 457m
  • Praça XV de Novembro 527m
Restaurantes
  • Grão & Pronto Healthy food 577m
  • Casa Múltiplas - Espaço para eventos, loja, café e espaço de brincar no Centro de Florianópolis 808m
Praia
  • Praia da Beira-Mar Norte 1,4km
  • Praia da Beira-Mar Norte 1,4km
  • Praia da Beira-Mar Norte 1,5km
  • Praia do Rita Maria 1,6km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 470.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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