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Apartamento 2 Quartos com 1 Suíte - Agronômica

Agronômica, Florianópolis - SC
R$ 785.000,00
Condomínio: R$ 915 IPTU: R$ 688
2 Quartos
1 Suite
1 Vaga
60 m² Privativa

Sobre o Imovel

Destaques do imóvel:
- 2 quartos (1 suíte) com cama box de casal
- Sofá-cama retrátil na sala com densidade de colchão (acomoda 2 pessoas)
- 2 banheiros completos com chuveiros de água quente
- Sala de estar e jantar integradas com vista lateral para a baía norte da ilha
- Cozinha equipada com filtro e torneira com água quente
- Área de serviço com máquina lava e seca, tanque, varal e ferros de passar (tradicional e à vapor)
- Ar-condicionado de 9000 Btus (suíte) e 12000 Btus (sala), além de ventilador de teto com controle remoto (quarto 2)
- Internet fibra de 250mb
- Mesa de estudo, cadeira ergonômica e banquetas para notebook
- Iluminação elegante com pendentes
- Ventilação natural com a brisa do mar
- Recentemente reformado com acabamento de alto padrão

Entretenimento e tecnologia:
- Smart TV 50" com TV a cabo, Netflix e Amazon Prime
- Alexa integrada para automação e praticidade

Segurança e localização privilegiada:
- Atrás da Justiça Federal, Polícia Federal, OAB e Casa do Governador
- Próximo ao CIC, supermercados, farmácias, conveniências, calçadão da Beira-Mar e 2 shoppings
- Fácil acesso ao Centro, Ponte Hercílio Luz, Trapiche e praias


Localização estratégica – Próximo à Beira-Mar Norte, Florianópolis/SC
📐 Acomoda até 6 pessoas | 2 dormitórios | 2 banheiros | 100% mobiliado
💼 Ideal para moradia ou locação por temporada – Ocupação Airbnb: 89%
Proprietário fez R$ 82mil em Airbnb em 2024 e de Dezembro/24 até maio/25 já faturou R$ 50mil.

Características

100% Mobiliado
Codigo do Imovel: 2891
Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 785.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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