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Flores da Estação

Apartamento 2 Dois Quartos à Venda em Areias, São José

Areias, São José - SC

R$ 275.000,00

Condomínio: R$ 350 IPTU: R$ 400

2 Quartos

1 Vaga

44 m² Privativa

Sobre o Imovel

Apartamento 2 quartos no bairro Areias, em São José, com 44m² de área privativa e 56m² totais, entregue em 2022 e em ótimo estado de conservação. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, além de estar 100% mobiliado — pronto para morar ou para investimento com renda imediata. O piso em porcelanato valoriza os ambientes e complementa o padrão de acabamento do empreendimento.

O condomínio Flores da Estação oferece infraestrutura completa de lazer: piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca e quadra esportiva. Para o dia a dia, há academia disponível aos moradores. A segurança é garantida por portaria presencial 24 horas e interfone em todas as unidades.

Localizado no bairro Areias, em São José, o empreendimento está situado em rua calçada, com escritura pública registrada. O apartamento aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição para quem busca condições acessíveis de pagamento.

• 100% Mobiliado
• Aceita Pet
• Piscina
• Academia
• Brinquedoteca
• Portaria Presencial 24hrs
• Escritura Pública

Diferenciais O que destaca este imóvel

Academia

Aceita Pet

Brinquedoteca

Churrasqueira

Espaço Gourmet

Piscina

Playground

Quadra Esportiva

Salão de Festas

Características

100% Mobiliado Cozinha Escritura Pública Financiável Porcelanato Rua Calçada Área de Serviço

Segurança

Interfone Portaria 24hrs Portaria Presencial

Codigo do Imovel: 3

Resposta rapida

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Mercados

Mercado Silva's 538m
Mercado Alvorada 883m
Viva Livre Atacadista de Alimentos Sem Glúten e Sem Lactose - Pão sem Glúten 955m
Açougue & Verdureira Bem Estar 1,0km

Farmácias

Farmácia Preço Popular 861m
Farmacia Sao Carlos 1,0km
Farmácia Farma + Popular 1,0km
Farmácia Ritorna Zanellato 1,1km

Escolas

CEI Apam 405m
Escola Básica São Miguel 622m
Happy College Way 682m
Anhanguera 949m

Saúde

Tenda Espírita Pai Joaquim 414m
Dra. Fernanda Ribeiro - Odontopediatra e Ortopedista dos Maxilares 485m
Health Post Vista Bela 540m
CS Areias 791m

Comércio

Komprão Koch Atacadista - São José 821m
Lotérica SÃO Pedro 861m
Bombando Brinque Recreação infantil e locação de brinquedos e manutenção de brinquedos na Grande Florianópolis 1,2km
Asamed Distribuidora | Médico-Hospitalar 1,2km

Academias

Clínica PlenaVittá 330m
Academia AD3 São José - Areias 486m
Fluir Pilates e Funcional 724m
Academia Gerber São José, Real Parque 827m

Transporte

Rua Zigomar Georgina de Souza Silva, 375 175m
Avenida das Torres 263m
Zigomar Georgina de Souza Silva 100 317m
Av. das Torres 373m

Parques

Praça Dirço José DO Amaral 253m
Parque de Areias 763m
Sitio Hélio becker 1,1km
Apaz 1,2km

Bares

Top Gun Floripa | Clube de Tiro em São José 2,2km

Dados: Google Places

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

11,5% a.a.

Renda mínima

R$ 0,00

Total financiado

R$ 0,00

Valor do imóvel

R$ 275.000,00

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💰

Entrada

R$ 0

Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

🏛️

ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

📝

Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São José: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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