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À Venda:², Chalé Charmoso com Amplo Terreno no Campeche, Florianópolis, Santa Catarina.

Campeche, Florianópolis - SC
R$ 1.250.000,00
IPTU: R$ 380
1 Quarto
1 Banheiro
2 Vagas
75 m² Privativa
371 m² Terreno

Sobre o Imovel

À VENDA Chalé com terreno amplo no Campeche Florianópolis/SC
Pronto para morar, gerar renda e valorizar em uma região em franca expansão.

Localização

Rua Eugênio Raulino da Silva, 537 Campeche.

2,3 km da Praia da Lomba do Sabão ️ - 2,8 km do Supermercado Hiperbom - 800 m do Posto de Saúde .

10 min da Lagoa do Peri - 13 min do Aeroporto Hercílio Luz ️.

️ Imóvel

Terreno 371 m², plano e murado .

Área construída 75 m².

Sala e cozinha integradas, bem iluminadas e ventiladas ️.

1 dormitório aconchegante ️.

Banheiro social com acabamentos atuais .

Mezanino versátil: 2º quarto, home office ou estúdio .

Lavanderia coberta .

Varanda com churrasqueira para receber com conforto .

️ Área externa

Quintal generoso com amplo espaço para estacionamento (melhor que indicar número fixo).

Acesso alternativo pela rua de trás, ampliando possibilidades futuras .

Renda e investimento

Contrato de locação ativo há ~12 meses .

Excelente para Airbnb, aluguel tradicional ou moradia própria .

Bairro em valorização, com novos empreendimentos e infraestrutura em crescimento .

Informações legais e comerciais

Documentação completa, sem ônus .

Visitas com agendamento prévio .

Parcerias com corretores e imobiliárias são bem-vindas .

Um chalé que combina natureza, conforto e retorno perfeito para viver bem e investir com segurança.
Fale com a Costão Sul Imóveis e agende sua visita.
Codigo do Imovel: 3797

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Cia da Saúde Campeche 196m
  • Loja de Produtos Naturais - Flor do Grão 197m
  • Supermercado Hiperbom Campeche 297m
Farmácias
  • Farmácia Preço Popular 200m
  • Extrato Vital - Farmácia de Manipulação e Homeopatia - Campeche 200m
  • Farma & Farma Campeche 337m
Escolas
  • Kumon Unidade Campeche 97m
  • KNN Idiomas Florianópolis Campeche 390m
  • Escola Básica Municipal Brigadeiro Eduardo Gomes 703m
Saúde
  • CS Campeche 47m
  • Mais Fisioterapia 171m
  • Centro Visual Campeche - Optometrista 252m
Comércio
  • Exclusivo Calçados 217m
  • Espaço de Saúde Corporalle | Campeche 1,4km
  • Brasil Atacadista - Campeche 1,8km
Academias
  • ROX Fitness 402m
  • All Life Academy 460m
  • CrossFit Campeche 502m
Transporte
  • Avenida Pequeno Príncipe 68m
  • Avenida Pequeno Príncipe 193m
  • Avenida Pequeno Príncipe 217m
Parques
  • Pacuca - Parque Cultural do Campeche 36m
  • Parque Cultural do Antigo Campo de Aviação do Campeche 265m
  • Campo de Aviação 363m
Restaurantes
  • Meninas de Minas Café, Pão de Queijo e Empório 571m
  • Caapora - Restaurante e Café Vegano Campeche 812m
  • Paradiso Mercato e Caffe 2,3km
Praia
  • Praia do Campeche 1,2km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

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Sua parcela estimada

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por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
13,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.250.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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