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Vende-SE Sala Comercial 266 M- Vila Nova Canaã

Goiânia - GO

R$ 997.700,00

IPTU: R$ 1.500

1 Banheiro

266 m² Privativa

Sobre o Imovel

🏢🚀 VENDE-SE LOJA COMERCIAL DE ESQUINA

💰 R$ 997.700,00

📍 Vila Nova Canaã – Goiânia/GO

📐 266 m² de área construída
📏 14 metros de fachada comercial
🏢 Imóvel de esquina
🚪 04 portas de aço
✨ Amplo salão comercial
💡 Excelente iluminação natural
🧱 Piso cerâmico em todo o imóvel
🚗 Fácil acesso e excelente visibilidade
📈 Região com forte vocação comercial

✅ Ideal para:
🏪 Lojas e magazines
🛏️ Lojas de móveis e colchões
📺 Eletrodomésticos
💊 Farmácias
🏥 Clínicas e laboratórios
🏋️ Academias
⛪ Igrejas
📦 Distribuidoras
🏢 Escritórios corporativos
🛒 Mercados e conveniências

⭐ Destaques que fazem a diferença:
📍 Localização estratégica
📏 14 metros de frente para avenida
🏢 Fachada ampla e imponente
🚗 Grande fluxo de veículos e pedestres
✨ Espaço versátil para diversos segmentos
📈 Excelente potencial de valorização
💰 Ótimo custo-benefício para investidores e empresários

Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel comercial com forte presença visual, localização privilegiada e estrutura pronta para receber grandes operações comerciais.

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🏅 ELLEM CASTRO IMÓVEIS
👩‍💼 Ellem Fernanda Ferreira de Castro
🔹 CRECI-GO 14.775
🔹 CNAI 45.559 – Perita Avaliadora Imobiliária

Diferenciais O que destaca este imóvel

Boa Localização

Gesso

Próximo a Comércio

Características

Centro Comercial Comercial Plano Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Ônibus Rua Asfaltada Rua Calçada Serviços Públicos Tratamento de Esgoto

Codigo do Imovel: 51

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Colégio Externato São José 982m
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Saúde

CDI - Cardiologia e Medicina Nuclear Unidade II 411m
CDI G - Goiânia - Unidade 1 513m
Hospital do Coração de Goiás 727m

Comércio

Assaí Atacadista 629m

Academias

Academia BlueFit Praça do Sol 385m
Academia BlueFit República do Líbano 699m
Holiday Inn Goiania by IHG 755m

Parques

Praça do Sol 441m
Praça Tamandaré 597m
Parque Lago das Rosas 831m

Bares

Golden Bowl Boliche | Restaurante e Bar - Marista 1,3km

Shopping

Shopping República 1,0km
Bougainville Shopping 1,1km
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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

13,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

R$ 997.700,00

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Entrada

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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

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Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

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