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Aldeia do Valle

Vende SE Casa no Aldeia do Valle

Goiânia, Goiás - GO
R$ 3.500.000,00
Condomínio: R$ 2.500 IPTU: R$ 2.500
5 Quartos
4 Suites
4 Vagas
356 m² Privativa
1.357 m² Terreno

Sobre o Imovel

🏡 VENDE-SE | SOBRADO EXCLUSIVO NO ALDEIA DO VALE

Uma oportunidade rara para quem busca espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados e desejados de Goiânia.

📐 Terreno: 1.357 m²
🏠 Área Construída: 356 m²

💰 VALOR: R$ 3.500.000,00

✨ Características do Imóvel
• 4 suítes plenas
• Sala íntima
• 2 quartos no térreo com banheiro social
• Sala ampla para vários ambientes
• Copa e cozinha espaçosas
• Área de serviço
• Despensa
• Dependência completa de empregada (DCE)
• Ambientes amplos, confortáveis e muito bem distribuídos

🌴 Lazer Privativo
• Varanda gourmet
• Piscina aquecida
• Amplo quintal gramado
• Pomar produzindo
• Poço artesiano

🌳 Diferenciais do Aldeia do Vale
• Segurança e monitoramento 24 horas
• Controle rigoroso de acesso
• Lagos e áreas verdes preservadas
• Trilhas ecológicas
• Clube completo
• Academia
• Quadras de tênis
• Quadras poliesportivas
• Campos de futebol
• Restaurantes e conveniências internas

📍 Localização Estratégica
• Fácil acesso pela GO-020
• Próximo ao Shopping Flamboyant
• Centro Cultural Oscar Niemeyer
• Autódromo Internacional de Goiânia
• Rápido acesso ao Jardim Goiás, Alto da Glória e principais regiões da capital

🔄 ACEITA PERMUTA
Aceita apartamento de até R$ 1.400.000,00 como parte do pagamento.

⚠️ Terrenos com mais de 1.300 m² são cada vez mais raros dentro do Aldeia do Vale.

⚠️ Excelente oportunidade para quem deseja morar cercado pela natureza, com segurança, exclusividade e alto potencial de valorização.

📲 Agende sua visita e conheça este imóvel pessoalmente.

Ellem Castro Imóveis
🏆 CRECI-GO 14775 | CNAI : 45559
Diferenciais O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Boa Localização
Brinquedoteca
Cercado
Churrasqueira
Espaço Gourmet
Espaço Jardim
Gesso
Hidromassagem
Hobby Box
Jardim de Inverno
Medidores Individuais
Móveis Planejados
Piscina
Pista de Caminhada
Playground
Próximo a Comércio
Quadra Esportiva
Recepção
Sacada
Sala de Jogos
Salão de Festas
Sauna

Características

100% Mobiliado Climatizado Closet Cozinha Escritura Pública Financiável Lavabo Lavanderia Porcelanato Pronto Morar Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Próximo a Ônibus Rua Asfaltada Rua Calçada Serviços Públicos Tratamento de Esgoto Vista da Montanha Água Quente Área Verde Área de Serviço

Segurança

Condomínio Fechado Câmeras Guarita Interfone Portaria 24hrs Portaria Presencial Portão Eletrônico Ronda Motorizada Vigia
Codigo do Imovel: 52

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 3.500.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Goiás: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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