R$ 949.000,00
TERRENO
1 / 17
Quinta dos Guimarães
Terreno 2000m², Condomínio Quinta dos Guimarães
Sul do Rio, Santo Amaro da Imperatriz - SC
R$ 959.000,00
Condomínio: R$ 800
IPTU: R$ 1
2.000
m² Terreno
Sobre o Imovel
Este terreno de 2.000m² no Condomínio Quinta dos Guimarães, é o cenário definitivo para quem busca unir a exclusividade de um refúgio particular à segurança de um condomínio de alto padrão. Com uma metragem generosa que remete ao conceito de chácara de luxo, o lote oferece liberdade total para o desenvolvimento de projetos arquitetônicos imponentes, garantindo privacidade absoluta para a construção de uma residência ampla, cercada por jardins, área gourmet completa e lazer privativo.
Viver neste endereço é desfrutar de uma infraestrutura que prioriza o bem-estar e a integração com a natureza, contando com portaria e segurança 24 horas para a tranquilidade da sua família.
O condomínio dispõe de áreas de convivência completas, como salão de festas, playground e quiosques com churrasqueiras, além de um deslumbrante lago, que confere uma atmosfera de serenidade única ao cotidiano.
A localização no bairro Sul do Rio permite um estilo de vida reservado, estando a apenas 10 km do centro de Palhoça e a cerca de 25 km de Florianópolis. Essa posição estratégica garante o silêncio e o ar puro da região preservada, sem abrir mão da proximidade com serviços essenciais e com os principais polos da região.
Esta é uma oportunidade rara de investimento em qualidade de vida, com a facilidade de ser um imóvel apto para financiamento bancário.
Viver neste endereço é desfrutar de uma infraestrutura que prioriza o bem-estar e a integração com a natureza, contando com portaria e segurança 24 horas para a tranquilidade da sua família.
O condomínio dispõe de áreas de convivência completas, como salão de festas, playground e quiosques com churrasqueiras, além de um deslumbrante lago, que confere uma atmosfera de serenidade única ao cotidiano.
A localização no bairro Sul do Rio permite um estilo de vida reservado, estando a apenas 10 km do centro de Palhoça e a cerca de 25 km de Florianópolis. Essa posição estratégica garante o silêncio e o ar puro da região preservada, sem abrir mão da proximidade com serviços essenciais e com os principais polos da região.
Esta é uma oportunidade rara de investimento em qualidade de vida, com a facilidade de ser um imóvel apto para financiamento bancário.
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Boa Localização
Churrasqueira
Medidores Individuais
Próximo a Comércio
Quiosque
Salão de Festas
TV/Internet
Características
Segurança
Codigo do Imovel: 812
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Mini Mercado Lívia 1,3km
- Mercado Machado 1,6km
Farmácias
- Farmacia Popular Sul do Rio 1,5km
- Farmácia Moderna 1,9km
Escolas
- Cmei Recanto Feliz 1,3km
- Esc Mun Braço São João 1,3km
- State School Teacher Silveira de Matos 1,4km
- EBM Vila Santana 1,8km
Saúde
- Psicólogo Ian Ferreira Alves CRP12/14154 786m
- UBS Braço São João 1,2km
- UBS José Carlos Folster 1,2km
- Unidade Básica de Saúde (UBS) Nicolau Turnes 1,4km
Comércio
- Hortsouza Ltda Comércio e Beneficiamento de Milho Verde 1,4km
- Tridium Cosméticos SC Romana Distribuição e Comércio Santa Catarina 1,5km
- Calion Atacadista Ltda 1,8km
- Comercial De Verduras Toxinha Tomateiro Ltda ME 2,0km
Academias
- Studio Edlyn Personal 1,3km
- Hábito Academia 1,3km
- Mobilize Clinic 1,4km
- Clube de Tiro, Caça e Pesca Antonio Boeing 1,5km
Restaurantes
- Empório Rachadel 1,4km
Dados: Google Places
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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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20%
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anos
11,5%
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Renda mínima
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Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 959.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Santo Amaro da Imperatriz:
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Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
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