Thumbnail 1
Thumbnail 2
Thumbnail 3
Thumbnail 4
Thumbnail 5
Thumbnail 6
Thumbnail 7
Thumbnail 8
Thumbnail 9
Thumbnail 10
Thumbnail 11
Thumbnail 12
Thumbnail 13
Thumbnail 14
Thumbnail 15
Thumbnail 16

Sala Comercial no Edifício Joana de Gusmão - Centro

Centro, Florianópolis - SC
R$ 350.000,00
Condomínio: R$ 750 IPTU: R$ 1.469
5 Quartos
59 m² Privativa

Sobre o Imovel

Sala multiuso no Centro, Florianópolis com 72,05m² de área total e flexibilidade para uso residencial ou comercial.

O imóvel possui 6 ambientes internos, lavabo, cozinha e área privativa de 59,12m², vista livre para o morro da Mauro Ramos, além de ar condicionado instalado. A unidade está localizada no Edifício Joana de Gusmão na Rua João Pinto, oferecendo versatilidade de uso conforme necessidade do proprietário.

O condomínio conta com portaria física 24 horas e infraestrutura completa para atender tanto demandas residenciais quanto comerciais. A convenção condominial permite locação via aplicativos para unidades residenciais, ampliando as possibilidades.

Localizado no Centro de Florianópolis, próximo a bancos, comércio, restaurantes e transporte público. A região oferece excelente infraestrutura urbana com fácil acesso a todas as partes da cidade e é ideal tanto para moradia quanto para investimento comercial no coração da capital catarinense.

Diferenciais:
• Uso residencial ou comercial
• Portaria física
• Permite locação por aplicativos
• Localização central privilegiada
• 6 ambientes internos
• Área total de 72,05m²
Diferenciais O que destaca este imóvel
Ar Condicionado
Boa Localização
Elevador
Próximo a Comércio
Próximo a Faculdade
Próximo a Universidade

Características

Lavabo Plano Tratamento de Esgoto Viabilidade Comercial Viabilidade Mista Vista da Montanha

Segurança

Condomínio Fechado Guarita Interfone Portaria 24hrs Portaria Presencial Vigia
Codigo do Imovel: 1841

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Market Guga Express 238m
  • Hiper Select Supermarket Downtown 362m
  • Casa de Bolos Conselheiro Mafra 703m
  • Angeloni Supermercado 785m
Farmácias
  • Panvel Farmácias 188m
  • Farmácia São João 331m
  • Perfecta Manipulation Pharmacy in Florianópolis 354m
  • Farmácia Pague Menos 621m
Escolas
  • Uniasselvi 65m
  • Faferia Cerâmica 287m
  • Instituto Estadual de Educação de Santa Catarina 402m
  • AZ Floripa Ensino Médio 425m
Saúde
  • Life Medical Tower 432m
  • Sonitec Medicina Diagnóstica - Nereu Ramos 432m
  • Clínica Viva Simon - Centro - Florianópolis 528m
  • Baía Sul Hospital 578m
Comércio
  • Camelódromo Florianópolis RDD Produtos Eletrônicos em Geral 400m
  • Sebo's Império 507m
  • Flomatec Decorações 516m
  • Casa DOS Fogões 641m
Academias
  • Academia Projeto Fit 21m
  • Complexo Esportivo Rozendo V. Lima-IEE 273m
  • Academia Pratique Fitness - Hercílio Luz 471m
  • Beiramar Box 475m
Transporte
  • Tecif 72m
  • Terminal Urbano Cidade de Florianópolis 77m
  • Terminal Rodoviário Rita Maria 230m
  • Rua dos Ilhéus, 46 269m
Parques
  • Praça XV de Novembro 129m
  • Praça da Fraternidade 148m
  • Metropolitan Park Francisco Dias Velho 190m
  • Calçadas 202m
Restaurantes
  • Grão & Pronto Healthy food 351m
  • Casa Múltiplas - Espaço para eventos, loja, café e espaço de brincar no Centro de Florianópolis 692m
Praia
  • Praia do Rita Maria 1,1km
  • Praia Rita Maria 1,4km
  • Praia da Beira-Mar Norte 1,4km
  • Praia do Arataca 1,5km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 350.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Florianópolis: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

Imoveis Similares

Centro, Florianópolis
R$ 430.000,00
APARTAMENTO

Centro, Florianópolis

2 quartos 55m²
Centro, Florianópolis
R$ 250.000,00
APARTAMENTO

Centro, Florianópolis

1 quarto 28m²
Centro, Florianópolis
R$ 430.000,00
APARTAMENTO

Centro, Florianópolis

1 quarto 48m²
Centro, Florianópolis
R$ 420.000,00
APARTAMENTO

Centro, Florianópolis

2 quartos 55m²
Centro, Florianópolis
R$ 430.000,00
APARTAMENTO

Centro, Florianópolis

2 quartos 55m²
Centro, Florianópolis
R$ 250.000,00
APARTAMENTO

Centro, Florianópolis

1 quarto 28m²
Centro, Florianópolis
R$ 430.000,00
APARTAMENTO

Centro, Florianópolis

2 quartos 55m²
Centro, Florianópolis
R$ 450.000,00
APARTAMENTO

Centro, Florianópolis

1 quarto 22m²
Terrenos SC | Comprar Imóvel | Apartamentos Pagani | Apartamentos Pedra Branca | Casas SC | Casas Forquilhas | Imóveis Biguaçu