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Prédio com 4 Apartamentos Alugados – Renda Imediata -Biguaçu

Prado de Baixo, Biguaçu - SC
R$ 690.000,00
Condomínio: R$ 1 IPTU: R$ 300
5 Quartos
4 Vagas
200 m² Privativa

Sobre o Imovel

OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO!

Prédio residencial composto por quatro apartamentos já alugados, ideal para investidores que buscam renda imediata. O imóvel conta com duas unidades de 2 quartos e duas unidades de 1 quarto, atendendo diferentes perfis de locatários.

Todos os apartamentos possuem 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade e conforto para os moradores. As unidades encontram-se atualmente locadas, garantindo receita mensal estável desde a aquisição do imóvel.

Os valores de locação são de R$ 900,00, R$ 900,00, R$ 1.200,00 e R$ 1.400,00, totalizando uma renda mensal de R$ 4.400,00. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel já em funcionamento, com fluxo de caixa ativo e potencial de valorização ao longo do tempo.

Além da renda recorrente, o prédio oferece uma configuração versátil de plantas, o que facilita a manutenção da ocupação e a procura por locação. Uma ótima opção para quem busca segurança patrimonial, diversificação de investimento e geração de renda passiva no mercado imobiliário.

• Próximo a escola técnica e faculdade
• Área verde nas proximidades
• Rua totalmente asfaltada e calçada
Diferenciais O que destaca este imóvel
Boa Localização
Calhas de Chuva
Murado
Próximo a Comércio
Próximo a Escola Técnica
Próximo a Faculdade
TV/Internet

Características

Escritura Pública Financiável Piso Cerâmico Plano Pronto Morar Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Área Verde Rua Asfaltada Rua Calçada Serviços Públicos Viabilidade Multifamiliar
Codigo do Imovel: 28506

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Prado Supermercado - Biguaçu 578m
  • Moronas Conveniência & Tabacaria - Biguaçu 601m
  • CD bistek supermercados 660m
  • CD Prado Supermercados 772m
Farmácias
  • Farmácia São João 1,0km
  • Farmácia Pague Menos 1,2km
  • Farmácia Biguaçu de Manipulação 1,2km
  • Farmácia Preço Popular 1,3km
Escolas
  • Eeb Joaquim Joao Cardoso 302m
  • EBM Prof Donato Alipio DE Campos 528m
  • Colégio Super Incentivo | Unidade Super 585m
  • Ceim Dona Virginia 615m
Saúde
  • Unidade Básica de Saúde Prado 498m
  • HOF - Hospital de Olhos de Florianópolis - Unidade Biguaçu 1,0km
  • Corpori Saúde e Segurança do Trabalho - Biguaçu 1,0km
  • Basic health Unit 1,1km
Comércio
  • Dbikes Distribuidora 1,1km
  • Segalas Alimentos 1,4km
  • Brasil Atacadista - Biguaçu 1,5km
  • Feira do Alemão Deltaville 1,7km
Academias
  • Just Fitness Gym 999m
  • Academia Jungle Fitness Premium (Musculação, Cross Training, Ritmos e FitDance, Spinning e Treino G.A.P) 1,1km
  • Sesc Biguaçu (Academia) 1,1km
  • Academia Pratique Fitness - Biguaçu 1,2km
Transporte
  • Rua Joao Born, 500 565m
  • Ponto Final/Inicial de Biguacu 700m
  • Terminal Rodoviário de Biguaçu 707m
  • Biguaçu - SC 709m
Parques
  • Skate lane 1,9km
  • Lagoa do Amilton 2,4km
Praia
  • Praia de Fora 1,8km
  • Praia de Baixo 2,3km

Dados: Google Places

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 690.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Biguaçu: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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