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Paraíso nas Montanhas: Sítio Autossustentável de 6,7 Hectares em Anitápolis – SC

Barra Gaspar, Anitapolis - SC

R$ 670.000,00

2 Quartos

67.490 m² Privativa

Sobre o Imovel

Descubra um refúgio único na região da Grande Florianópolis. Este sítio não é apenas uma propriedade, é um projeto de vida pronto, focado na autossustentabilidade e no bem-estar. Com uma vista impagável e estrutura completa, é ideal tanto para moradia quanto para investimentos turísticos como cabanas de luxo. 🌿✨

📍 Localização e Acesso
🛣️ Acesso Facilitado: Localizado a apenas 6 km do centro de Anitápolis, por uma estrada municipal de chão muito bem conservada (acessível até para carros baixos).

🌐 Conectividade: Internet de fibra óptica instalada, garantindo que você possa trabalhar ou se conectar mesmo no coração da montanha.

☀️ Energia e Sustentabilidade
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o seu sistema de energia:

🔋 Sistema Solar Off-Grid: Conta com captação de energia solar e baterias estacionárias (estilo Powerwall), garantindo autonomia e economia.

⚡ Rede Pública: Também possui abastecimento pela rede elétrica tradicional monofásica.

🐟 Riqueza Hídrica e Produção
O sítio é um verdadeiro produtor de vida:

🌊 Múltiplos Açudes: Possui diversos lagos repletos de peixes (Carpa, Pintado, Pacu e Tilápia), perfeitos para consumo próprio ou lazer.

🐑 Produção Própria: Estrutura montada para criação de carneiros, galinhas e hortas, tornando-o um sítio "raiz" e altamente produtivo.

🌳 Mata Nativa: Cercado por mata preservada, garantindo um microclima agradável e total privacidade.

🏠 Infraestrutura e Moradia
🏡 Casa de Madeira Aconchegante: Uma residência charmosa, confortável e com uma varanda que oferece uma vista relaxante para os lagos.

🏗️ Potencial de Expansão: O terreno conta com diversos platôs (chãos de construção) já prontos na parte alta, oferecendo as melhores vistas da região.

🏢 Viabilidade: Conforme especificações técnicas, a área possui viabilidade para construções de até 4 pavimentos.

🚀 Diferenciais e Oportunidade
Esta é uma propriedade "pronta", onde o proprietário (um veterinário dedicado ao resgate de animais) imprimiu um cuidado especial em cada detalhe. Se você busca um lugar para montar uma pousada, cabanas de aluguel ou apenas o seu refúgio particular com horta e pomar completos, este é o imóvel.

Área Total: 6,7 Hectares
Distância do Centro: 6 km

Diferenciais O que destaca este imóvel

Açude

Boa Localização

Energia Elétrica Trifásica

Energia Solar (Placas Fotovoltaicas)

Características

Lavanderia Porteira Fechada Pronto Morar Vista da Montanha

Codigo do Imovel: 43

Resposta rapida

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

11,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

R$ 670.000,00

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Entrada

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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

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Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

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Cartórios

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Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

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Avaliação do banco

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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Anitapolis: R$ 0

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