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Galpão/Depósito Comercial - 2.256,00M², Sertão do Maruim

Sertão do Maruim, São José - SC
R$ 8.890.000,00
Condomínio: R$ 1 IPTU: R$ 22.000
5 Vagas
1.000 m² Privativa
2.000 m² Terreno

Sobre o Imovel

Galpão/Depósito com 1000m² em Sertão do Maruim, São José, ideal para operações comerciais e logísticas. O imóvel oferece ampla área construída, 5 banheiros e 5 vagas de garagem, com excelente estado de conservação e construção recente de 2021. A estrutura conta com viabilidade comercial comprovada, tratamento de esgoto e espera para ar-condicionado, proporcionando funcionalidade completa para diferentes tipos de negócios.

O empreendimento dispõe de medidores individuais de água e energia, sistema de segurança com câmeras e alarme, garantindo proteção ao patrimônio. A infraestrutura inclui rua asfaltada, serviços públicos completos e documentação regularizada com escritura pública, facilitando processos comerciais e operacionais.

Localizado em Sertão do Maruim, São José, próximo à Pedra Branca, com acesso direto à BR e cercado por comércio local e shopping center. A região oferece excelente conectividade através de linhas de ônibus e proximidade a áreas verdes. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição.

• Escritura Pública regularizada
• Sistema de Alarme integrado
• Câmeras de Segurança
• Próximo a Shopping Center
• Acesso direto à BR
• Medidores Individuais
• Viabilidade Comercial comprovada
Diferenciais O que destaca este imóvel
Boa Localização
Medidores Individuais
Próximo Shopping Center
Próximo a Comércio

Características

Escritura Pública Espera Ar Cond. Próx. Pedra Branca Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Shopping Center Próximo a Área Verde Rua Asfaltada Serviços Públicos Tratamento de Esgoto Viabilidade Comercial

Segurança

Câmeras de Segurança Sistema de Alarme
Codigo do Imovel: 28179

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • German market 774m
  • Panificadora e Confeitaria 3 Estrelas 948m
  • Vim da Roça Frutas e Verduras 993m
  • Confeitaria - Doces rehbein 1,2km
Farmácias
  • Panvel Farmácias 1,4km
  • Marcifarma 1,8km
  • Farmácia Preco baixo 2,0km
  • Drogasil 2,0km
Escolas
  • Centro de Educação Infantil Jardim Pinheiros 819m
  • Schools Laurita Dutra de Souza 1,0km
  • colegio elcana 1,1km
  • Asael Lucas 1,2km
Saúde
  • Posto de Saúde Picadas do Sul 1,2km
  • Espaço Raízes da Alma 1,2km
  • Monte Sião Hope 1,3km
  • Castelo do Mestre 1,4km
Comércio
  • Casa do Panificador - Matriz 80m
  • GRPmobile 262m
  • Brasil Atacadista - Sertão do Maruim 857m
  • Diprosul Distribuidora 945m
Academias
  • Academia Pratique Fitness - Sertão do Maruim 858m
  • Luisa Rosa Studio de Pilates 1,2km
  • Ginásio Municipal Picadas do Sul 1,2km
  • Antonio's Boliche 1,4km
Transporte
  • Rua Vidal Vicente de Andrade, 246 979m
  • Rua Vidal Vicente de Andrade, 110 1,1km
  • Rua Vidal Vicente de Andrade, 110 1,1km
  • Rua Pedro Paulo de Abreu, Ponto Final Forquilhinhas 1,5km
Parques
  • Praça C.H Forquilhinha 1,8km
  • Córrego da Osvaldo Cruz Forquilinhas SJ 2,0km
  • Córrego da rua José Bonifácio Forquilinhas SJ 2,1km
  • Parque linear sertão do maruim 2,2km
Bares
  • Nativa Bebidas Distribuidora 1,1km

Dados: Google Places

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Sua parcela estimada

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 8.890.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São José: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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