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Chácara à Venda em Extrema/MG – Bairro dos Pires

Jardim Bela Vista, Extrema - MG
R$ 480.000,00
IPTU: R$ 500
2 Quartos
1.633 m² Terreno

Sobre o Imovel

Próximo à Bauducco Mantiqueira
🛣️ Acesso asfaltado
💰 De R$ 480.000,00

Excelente oportunidade para quem busca morar com tranquilidade ou investir em locação de temporada em uma das regiões que mais crescem em Extrema.

A propriedade possui 1.633 m² de terreno, com ótima distribuição dos espaços e estrutura completa de lazer.

Casa Principal

Construção avarandada, funcional e confortável:
* 2 dormitórios
* 2 banheiros
* Sala
* Cozinha americana
* Lavanderia
* Salão de jogos

Ambientes bem distribuídos, com potencial para modernização e valorização.

Área Externa e Lazer

* Piscina (necessita troca de vinil)
* Mini campo de futebol
* Mesa de bilhar
* Edícula com churrasqueira e forno de pizza
* Pomar formado com diversas árvores frutíferas
* Horta
* Poço caipira

Espaço ideal para reunir família e amigos ou explorar como locação para finais de semana.

Diferenciais

* Escritura regularizada
* Localização estratégica, próxima a ponto de referência conhecido
* Acesso totalmente asfaltado
* Estrutura pronta para uso

Imóvel com excelente custo-benefício na região, com potencial de valorização e retorno para quem deseja investir.

Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.
Diferenciais O que destaca este imóvel
Boa Localização
Churrasqueira
Edicula
Piscina
Sala de Jogos

Características

Cozinha Lavanderia Rua Asfaltada
Codigo do Imovel: 61

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 480.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Extrema: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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