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Casa Alto Padrão, 3 Dorms com Piscina em Condomínio Fechado

Sertão do Maruim, São José - SC
R$ 1.690.000,00
Condomínio: R$ 225
3 Quartos
1 Suite
2 Vagas
174 m² Privativa

Sobre o Imovel

Casa de alto padrão recém-construída, com 174 m² de área privativa, situada em um amplo terreno de 664 m². O lote oferece aproximadamente 300 m² livres e gramados, permitindo futuras ampliações ou novas construções, conforme a necessidade do comprador.
O imóvel conta com sistema de automação inteligente integrado à Alexa, permitindo acender as luzes e abrir as persianas por comando de voz, proporcionando mais conforto e praticidade no dia a dia. A casa está localizada em um condomínio fechado, com portaria 24 horas e estrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo: Espaço Zen; Vila Infantil; Mirante; Pet Place; Academia ao ar livre; Horta e pomar; Praça do Fogo; Playground; Redário; Quadra poliesportiva; Solarium; Encantador jardim de inverno. Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, segurança e um ambiente moderno em um dos melhores condomínios da região.

Areias é um dos bairros residenciais mais populosos de São José, conta com comércio bem desenvolvido e uma unidade do Giassi Supermercado e Fort Atacadista. Além disto, possui dois postos de saúde, várias unidades de escolas públicas e particulares e acesso fácil à Avenida das Torres e BR-101, fazendo divisa com os bairros Real parque, Ipiranga e Serraria.

A EVOLUÇÃO IMOVEIS possui 16 anos de experiência, sempre satisfazendo nossos clientes e fazendo amigos. Temos mais de 2000 imóveis com diversas opções na Grande Florianópolis.

Estamos de plantão através do número (48) 3247.8865 ou no CHAT.

Concretizando seus Sonhos
Diferenciais O que destaca este imóvel
Piscina
Quadra Esportiva

Características

Cozinha Porcelanato Rua Asfaltada Tratamento de Esgoto Área de Serviço

Segurança

Condomínio Fechado
Codigo do Imovel: 6864

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Up + supermercado 238m
  • Bakery and Confectionery JosePan 658m
  • Fraga Bebidas e conveniência 669m
  • Sacolão Verdureira Fruta EM Casa 669m
Farmácias
  • Farmácia Albamed 639m
  • Servidao tenants meri bongino emerim 661m
  • Farmácia JuliFarma - Forquilhas/São José, \SC 1,6km
  • EditeFarma 1,6km
Escolas
  • Teaching Basic School José Matias Zimmermann 652m
  • Associação De Moradores E Creche Tia Mariazinha 678m
  • CEI Vila Formosa 1,1km
  • Centro Educacional Municipal Vila Formosa 1,1km
Saúde
  • CS Sertão do Imaruim 542m
  • Consultório Odontológico Juliana Anele 635m
  • TS Clinic 675m
  • ClinFit Pilates 720m
Comércio
  • Polipex Industry and Trade 222m
  • Say Cosméticos Sertão do Maruim 675m
  • Residência Família Longen 742m
  • Cobermed Sul 1,1km
Academias
  • Energy Training - Studio DE Treinamento Para Mulheres 343m
  • Combat Rush Paintball 773m
  • Cor Plenus - Fisioterapia e Pilates 1,1km
  • Crossfit Four - CF 4X 1,1km
Transporte
  • Rua João Hónorato da Silveira, 925-995 851m
  • Rua Zenaide Santos de Souza 887m
  • Rua Aurélio Coelho 890m
  • Rua Zenaide Santos de Souza, 752 1,0km
Parques
  • parque 456m
  • Parque linear sertão do maruim 904m
  • Praça Portal da Colina 1,8km
  • WuygoLand 1,9km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.690.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
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Avaliação do banco
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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São José: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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