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Cyano Smart Residence

Apartamento/Studio 36m² - Roçado

Roçado, São José - SC
R$ 490.000,00
1 Vaga
36 m² Privativa

Sobre o Imovel

Apartamento compacto de 36m² no Cyano Smart Residence, Roçado, São José. Este lançamento com entrega prevista para 2026 oferece 1 vaga de garagem, espera para ar-condicionado e lavanderia integrada. Imóvel novo, nunca habitado, em condomínio fechado com infraestrutura completa de lazer e segurança. Ideal para quem busca praticidade em um empreendimento moderno e funcional.

O Cyano Smart Residence conta com academia, piscina, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, cinema, brinquedoteca, playground e quadra poliesportiva. A segurança é garantida por portaria 24 horas, câmeras de vigilância, cerca elétrica e portão eletrônico. O condomínio também oferece bicicletário, hobby box e elevador, proporcionando conforto e comodidade no dia a dia.

Localizado no bairro Roçado, em São José, o empreendimento está próximo a escolas, hospital, shopping center e com fácil acesso à BR. A região conta com transporte público, comércio local e serviços públicos completos. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a realização do seu investimento.

• Vista para o mar
• Aceita animais de estimação
• Pronto para morar
• Sacada integrada
• Portaria remota
• Recepção moderna
• Acabamento com gesso e massa corrida
Diferenciais O que destaca este imóvel
Academia
Aceita Pet
Ar Condicionado
Bicicletario
Brinquedoteca
Calhas de Chuva
Cercado
Churrasqueira
Cinema
Edicula
Elevador
Espaço Gourmet
Espera Para Água Quente
Gesso
Hobby Box
Massa Corrida
Murado
Persianas Integradas
Pingadeira Nas Janelas
Piscina
Playground
Portão de Enclausuramento
Próximo Shopping Center
Próximo a Comércio
Próximo a Escola Técnica
Próximo a Faculdade
Próximo a Universidade
Quadra Poliesportiva
Quiosque
Recepção
Sacada
Sala de Jogos
Salão de Festas
Soleiras em Granito
TV/Internet

Características

Espera Ar Cond. Lavanderia Pronto Morar Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Center Rua Calçada Serviços Públicos Tratamento de Esgoto Vista Mar

Segurança

Cerca Elétrica Condomínio Fechado Câmeras de Segurança Guarita Interfone Portaria 24hrs Portaria Remota Portão Eletrônico Sistema de Alarme
Codigo do Imovel: 1295

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Mercado Express Kobrasol 605m
  • Supermercados Imperatriz Kobrasol 832m
  • Casa de Bolos Kobrasol - São José 868m
  • Giassi Supermercados - São José - Campinas 953m
Farmácias
  • Farmacias Med Home Medicamentos 417m
  • FarmaGui Shopping Itaguaçu 627m
  • Farmácia NovaFarma | Farmácia Delivery em São José - SC 655m
  • Magistrale Farmácia 774m
Escolas
  • Colegio Atual 510m
  • Alfa Kobrasol 559m
  • Colégio Dom Jaime 564m
  • Escola de Natação Tutubarão 624m
Saúde
  • Unidade Básica de Saúde Roçado - UBS Roçado 135m
  • St. Louis clinic 416m
  • Clínica do Aparelho Digestivo 617m
  • CCO Clínica Catarinense de Olhos - Kobrasol 621m
Comércio
  • Fort Atacadista | Kobrasol 338m
  • Fort Atacadista Compacto 876m
  • Atacado Nova Era 897m
  • Stilo Auto Peças São José/Florianópolis 929m
Academias
  • Crossfit Ixtepô 335m
  • Box F18 - CrossFit & Funcional 406m
  • Smart Fit Arena 588m
  • Academia Smart Fit - Shopping Itaguaçu 627m
Transporte
  • Rua Camilo Verissimo da Silva, 255 416m
  • Rua Jomilda Camargo da Cunha, 12 462m
  • Rua Koesa, 445 610m
  • Rua Koesa, 231 659m
Parques
  • Meliponário Thor 509m
  • Praça Cassol 509m
  • Lago do Bosquinho 712m
  • Praça Iracema Rodrigues Vieira de Camargo 842m
Praia
  • Praia Comprida #2 1,8km
  • Praia Comprida #1 1,8km
  • Praia Comprida 2,0km
  • Praia Comprida Hotel 2,3km

Dados: Google Places

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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 490.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São José: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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