Apartamento Serra Negra/SP

🌿 RESIDÊNCIA EXCLUSIVA NO PARQUE DAS FONTES — ÁGUAS DE LINDÓIA/SP 🌿

Luxo, sofisticação, engenharia de excelência e potencial extraordinário de investimento

Descubra uma propriedade verdadeiramente única no Parque das Fontes, um dos bairros mais valorizados e desejados de Águas de Lindóia/SP — reconhecida nacionalmente como uma das mais tradicionais estâncias hidrominerais do Brasil.

Mais do que uma residência, este imóvel representa:

- patrimônio;
- exclusividade;
- sofisticação;
- segurança;
- conforto;
- e uma rara oportunidade de investimento de alto padrão.

Com projeto arquitetônico e estrutural desenvolvido por profissionais especializados, a propriedade foi concebida para unir:

- imponência;
- funcionalidade;
- tecnologia;
- privacidade;
- e experiências de alto nível.

Ideal para:
✔ Pousada Boutique Premium
✔ SPA & Wellness Retreat
✔ Clínica de Bem-Estar
✔ Empreendimento Turístico de Luxo
✔ Operação de AirBNB de Alto Padrão
✔ Residência Privativa Exclusiva

---

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situada em esquina estratégica no tradicional Parque das Fontes, a propriedade oferece:

- privacidade;
- excelente vizinhança;
- fácil acesso;
- proximidade ao centro;
- e integração com os principais pontos turísticos da cidade.

Com vista panorâmica e permanente de Águas de Lindóia, o imóvel proporciona um cenário cinematográfico em todos os ambientes.

O terreno possui:
📐 1.480 m² de área total
🏡 Aproximadamente 600 m² de construção

As calçadas ecologicamente planejadas com faixas gramadas reforçam o conceito de sustentabilidade e sofisticação integrada à natureza.

---

🏗 ENGENHARIA ESTRUTURAL DE ALTO NÍVEL

A construção impressiona pelo padrão técnico e estrutural:

✔ Estrutura sustentada por 59 estacas com 11 metros de profundidade
✔ Construção em 3 pavimentos
✔ Estrutura preparada para instalação de elevador
✔ Cobertura com manta líquida emborrachada
✔ Excelente conforto térmico
✔ Proteção contra infiltrações
✔ Eficiência energética elevada

---

🛏 ÁREA ÍNTIMA — CONFORTO E SOFISTICAÇÃO

A residência conta com:

✔ 4 dormitórios amplos
✔ 3 suítes
✔ 1 suíte máster espetacular

A suíte máster oferece:

- closet de aproximadamente 10 m²;
- banheira de hidromassagem;
- duchas duplas;
- sacada privativa;
- vista panorâmica permanente.

---

☀ SUSTENTABILIDADE E EFICIÊNCIA

✔ Sistema de aquecimento solar
✔ Boiler de 1.000 litros
✔ Água quente distribuída em toda a residência
✔ Redução significativa de consumo energético

---

🔒 SEGURANÇA COMPLETA

Estrutura de segurança de padrão elevado:

✔ 36 câmeras de monitoramento
✔ Cobertura interna e externa
✔ Armazenamento contínuo por 30 dias
✔ Cerca elétrica perimetral
✔ Sistema de alarme monitorado
✔ Portões eletrônicos de alta velocidade
✔ Controle seguro de acesso para veículos e pedestres

---

🏊 ÁREA DE LAZER E EXPERIÊNCIAS

Um verdadeiro refúgio de relaxamento e entretenimento:

✔ Piscina iluminada com aproximadamente 40 m²
✔ SPA em concreto para 4 pessoas
✔ Duchas especiais
✔ Sauna seca
✔ Salas de massagem
✔ Sala de cinema privativa

---

🍷 ESPAÇO GOURMET E CONVIVÊNCIA

Estrutura completa para experiências gastronômicas e recepção de convidados:

✔ Salão de festas completo
✔ Cozinha de apoio
✔ Churrasqueira
✔ Forno a lenha
✔ Geladeira e freezer
✔ Sala de jantar para até 12 pessoas
✔ Ambientes integrados
✔ Cozinha planejada com passador de pratos

Além disso:
✔ Adegas climatizadas para vinhos especiais

---

🌿 TECNOLOGIA E NATUREZA

✔ Jardim de inverno automatizado
✔ Sistema de iluminação UV
✔ Horta de temperos orgânicos
✔ Integração entre paisagismo e tecnologia

---

🏠 INFRAESTRUTURA COMPLETA DE APOIO

✔ Casa independente para caseiro com aproximadamente 200 m²
✔ 2 dormitórios
✔ Sala
✔ Cozinha
✔ Garagem privativa

Além disso:
✔ Canil com ducha exclusiva
✔ Área dedicada para pets
✔ Garagem coberta para 4 veículos
✔ Passador seguro de objetos no portão
✔ Lixeira basculante externa

---

💼 POTENCIAL COMERCIAL E TURÍSTICO

A propriedade apresenta enorme potencial para:

- hotelaria boutique;
- turismo premium;
- hospedagem de luxo;
- clínicas de bem-estar;
- eventos privativos;
- locação de temporada de alto padrão.

Águas de Lindóia possui forte demanda turística durante todo o ano, especialmente no segmento:

- wellness;
- lazer;
- eventos;
- turismo de experiência;
- turismo premium.

---

💰 VALOR DE INVESTIMENTO

💎 R$ 3.950.000,00

📌 Mobília a negociar separadamente.

---

📍 ÁGUAS DE LINDÓIA/SP

Carolina Andrade – CRECI 282878-F
Carlos — Corretor – CRECI 64033
📞 11 93208-3948

#AltoPadrao #CasaDeLuxo #AguasDeLindoia #ImovelDeLuxo #AltoPadraoBroker #InvestimentoImobiliario #PousadaBoutique