R$ 250.000,00
TERRENO
1 / 12
Terreno Comercial/Misto à Venda – Guarda do Cubatão
Guarda do Cubatão, Palhoça - SC
R$ 350.000,00
IPTU: R$ 451
380
m² Terreno
Sobre o Imovel
Localização estratégica na avenida principal do Loteamento Guarda do Tabuleiro
Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam visibilidade, logística e potencial construtivo em uma das regiões que mais crescem na Grande Florianópolis.
📐 Área total: 379,33 m²
📏 Dimensões aproximadas: 12,50 m x 30 m
📄 Matrícula e IPTU individualizados
📍 Diferenciais de localização:
• Frente para a avenida principal do loteamento
• Apenas 3 minutos da BR-101
• Aproximadamente 1 minuto do Contorno Viário
• Região com forte expansão urbana e comercial
🏗️ Viabilidade construtiva:
• Zoneamento AMC-7
• Possibilidade de até 12 pavimentos
• Uso comercial e misto permitido
💡 Ideal para:
• Galpões logísticos
• Comércio e serviços
• Depósitos
• Empreendimentos residenciais
• Projetos para renda
📈 Região em pleno desenvolvimento, com crescimento acelerado e alto potencial de valorização, impulsionado por novas empresas, galpões e empreendimentos.
📲 Entre em contato para mais informações e condições de negociação.
Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam visibilidade, logística e potencial construtivo em uma das regiões que mais crescem na Grande Florianópolis.
📐 Área total: 379,33 m²
📏 Dimensões aproximadas: 12,50 m x 30 m
📄 Matrícula e IPTU individualizados
📍 Diferenciais de localização:
• Frente para a avenida principal do loteamento
• Apenas 3 minutos da BR-101
• Aproximadamente 1 minuto do Contorno Viário
• Região com forte expansão urbana e comercial
🏗️ Viabilidade construtiva:
• Zoneamento AMC-7
• Possibilidade de até 12 pavimentos
• Uso comercial e misto permitido
💡 Ideal para:
• Galpões logísticos
• Comércio e serviços
• Depósitos
• Empreendimentos residenciais
• Projetos para renda
📈 Região em pleno desenvolvimento, com crescimento acelerado e alto potencial de valorização, impulsionado por novas empresas, galpões e empreendimentos.
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Características
Codigo do Imovel: 3858
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Verdureira Do Parente 617m
- Mercado e Açougue Estefani 659m
- Just Cookie Palhoça 742m
- Frutas e Verduras Nienchoter 824m
Farmácias
- Farma G Popular 603m
- Farmacia 1,5km
- Farmácia Popular Sc 1,7km
- Drogaria Farmagnus Aririu 1,7km
Escolas
- Escola Antonieta Silveira de Souza 599m
- Espaço Musical Bruno Silva 911m
- Escola Reunida Professor Daniel Carlos Weingartner 1,0km
- Meu Cantinho Educação infantil. 1,4km
Saúde
- Vida & Movimento Fisioterapia Domiciliar Palhoça, SC 124m
- Unidade Básica de Saúde Guarda do Cubatão 208m
- Rosi Cardoso Terapeuta 374m
- Asilo Lar vó Ana Maria 634m
Comércio
- Mananu Moda Fitness | Atacado e Varejo 301m
- JCarlo Caminhão Pipa e Desentupidora 399m
- Asher comércio de alimentos atacadista 728m
- Use Liberta 852m
Academias
- Academia estilo fitness 603m
- Boss Treinamento Físico E Lutas 1,6km
- Academia Prime UP 1,6km
- Centro DE Treinamento Hibrido Lucas Mello 1,7km
Transporte
- Rua Jadir Joao Pereira 130m
- Rua Maria de Lourdes Souza, S/N 216m
- Rua Maria de Lourdes Souza - Guarda do Cubatao, Palhoca - SC, 88135-815, Brasil 314m
- Rua Maria de Lourdes Souza, S/N 315m
Parques
- Parque Green guarda 912m
- Parque do Pacheco 1,1km
- Praça do Skate 1,8km
- Praça Santa Marta 1,9km
Dados: Google Places
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
11,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 350.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Palhoça:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
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